Ontdek de recente dynamiek op de Nederlandse woningmarkt! Na bijna een jaar van daling vertonen de huizenprijzen sinds mei weer een opwaartse trend, die zich verder versterkt. Op nationaal niveau zijn de prijzen nu bijna terug op het niveau van januari dit jaar, en overbiedingen worden weer frequenter.
Ortec Finance, een vooraanstaand softwarebedrijf, benadrukt deze opmerkelijke ontwikkeling in haar nieuwste Maandalert Woningmarkt. Wat deze prijsgroei des te fascinerender maakt, is dat de hypotheekrente nog steeds stijgt, wat normaal gesproken zou resulteren in hogere maandlasten voor huizenkopers. Echter, de voortdurende schaarste op de woningmarkt werkt als een stimulans voor verdere prijsstijgingen.
Overbiedingen zijn een interessant fenomeen dat de afgelopen jaren evolueerde. Sinds 2015 werd er voor alle woningtypen steeds minder onder de vraagprijs geboden. In april 2018 begon de periode van overbieden, met appartementen die als eerste gemiddeld boven de vraagprijs werden verkocht. Deze trend verspreidde zich naar andere woningtypen en bereikte zijn hoogtepunt in december 2021.
Opvallend genoeg keerde deze trend even om: afgelopen februari werd er gemiddeld gezien op geen enkel woningtype meer overboden. Echter, deze ommekeer is alweer verleden tijd. De mediane transactieprijzen liggen nu weer iets boven de vraagprijzen, vooral bij rijwoningen en appartementen.
Wat betreft het aantal transacties, vertoonde september een lichte daling ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Niettemin is er positief nieuws wanneer we kijken naar augustus, waar het aantal verkochte huizen in Nederland weer licht is gestegen. Benieuwd naar de kansen en ontwikkelingen op de huidige woningmarkt? Ontdek meer en neem actie!
Vleutenseweg 402, 3532 HW Utrecht, Nederland
Webdesign | Skyline Webdesign