Douwes Dekkerstraat 18 Utrecht

Douwes Dekkerstraat 18
3532 XB UTRECHT

Was het maar mogelijk om de wijk mee te nemen! Want “Nieuw Engeland” is inmiddels bij velen bekend als een van de leukste en populairste wijken van Utrecht. Uiteraard dankzij de uitstekende locatie ten opzichte van voorzieningen zoals bijvoorbeeld Koffie & Ik om de hoek, de Kanaalstraat met diverse winkeltjes en eettentjes en ook de grote diversiteit aan supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Nettorama), cafés, scholen, kinderopvang en restaurants.

En als je even lekker wilt picknicken, dan kan dat verderop in de wijk in het Majellapark. Daarnaast is er een tweede park in de maak want die komt op de plek van de Thomas à Kempisweg. Inmiddels is ook bekend dat het Westplein eveneens zal worden voorzien van het Lombokpark en wordt de Leidsche Rijn hersteld. Het is straks mogelijk om met een bootje of kano vanaf de Munt naar de Catharijnesingel te varen. Kortom, nog meer groen en nog meer water in de wijk!
Leuk om te weten is dat in de nabije omgeving genoeg voorzieningen zijn voor de kleintjes. Zo heb je speeltuin Cremerplein en het bekende Schimmelplein waar door het jaar heen diverse evenementen worden georganiseerd. Bijvoorbeeld het Suikerspinfeest, het Schimmelpleinfestival en de lampionnenoptocht tijdens Sint Maarten. Plezier voor jong en oud dus!

Zoek je liever de drukte op? Dan ben je binnen enkele minuten wandelen zo in het hart van het Utrechts Centrum en het centraal station.

De wijk typeert zich door mooie karakteristieke woningen. In de Douwes Dekkerstraat kun je dan ook diverse soorten glas-in-lood, gevelstructuren met geveltegeltjes en mooie ingegraveerde lateien aanschouwen. Daarnaast is de wijk ook rijk aan prachtige muurschilderingen. Bij thuiskomst kun je dan ook altijd de muurschildering op jouw zijgevel aan de Potgieterstraat bewonderen welke de titel draagt “Pot leeggieten”.

Uiteraard wil je weten waar je dan in komt te wonen!

Een riante benedenwoning met openslaande deuren naar een heerlijke patio op het zonnige zuidwesten (v.v. achterom) en drie slaap-/werkkamers in de woontoren!

De woning bevindt zich op de hoek van de Douwes Dekkerstraat en de Potgieterstraat waar tevens de achterom op uitkomt. Bij binnenkomst kun je de originele authentieke stijlen en de Amsterdamse plafondplint zien die in een goede staat van onderhoud verkeren. Ook de hoge plafonds, die bijdragen aan een ruimtelijke beleving, zijn een dikke plus! De voormalige kamer-en-suite heeft plaatsgemaakt voor een doorzon woonkamer. Vanuit de hal loop je recht de keuken in. De mogelijkheid bestaat om de keuken en de woonkamer samen te voegen en zo een open keuken te realiseren. Uiteraard dien je je te laten adviseren door een expert.

Aangrenzend aan de keuken hebben we de nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wasmachine-aansluiting en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.
Vanuit de hal is de eerste van de drie slaap-/werkkamers te bereiken. De andere twee bevinden zich recht boven de eerste en zijn allen ca. 7m2 groot.

Kortom, een schitterende ruime woning met authentieke details in een wijk die net zo rijk is aan authentieke elementen op een uitstekende locatie.
Om een nog betere indruk te krijgen verwijzen wij je naar de prachtige foto’s, plattegrondtekeningen en de video!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: circa 81m2;
– Bouwjaar: circa 1906;
– Volledig voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Nefit Proline 2019;
– Openslaande deuren naar de patio op het zonnige zuidwesten met achterom;
– Achtergevel in 2020 volledig opnieuw gevoegd;
– Buitenkozijnen in 2021 geschilderd;
– De ouderdomsclausule is onderdeel van de overeenkomst;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.