Hoendiepstraat 25 Utrecht

Hoendiepstraat 25
3522 GA UTRECHT

De locatie is uitstekend te noemen aangezien je binnen enkele fietsminuten het Utrechtse centrum bereikt en met de auto zo de diverse uitvalswegen opdraait. Daarnaast zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving te vinden zoals koffietentjes, restaurants, winkels en scholen. De Rivierenwijk is met het Rotsoord om de hoek met hoogstaande horeca zoals LE:EN, Klein Berlijn, café Brutal en nog veel meer interessante ondernemers uiterst geschikt voor levensgenieters. Parkeren is geen enkel probleem. Ruim voldoende plek aanwezig en het is nog gratis ook!

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, L-vormige woonkamer en in de uitbouw bevindt zich de eetkamer en keuken. Aangrenzend aan de keuken zit de berging en vanuit de eetkamer is de ruime tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich de doucheruimte. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras te bereiken.

Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen!

Bijzonderheden:
– Bouwperiode 1906-1930.
– Woonoppervlakte circa 89m2. Op basis van NEN2580.
– Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-ketel.
– De woning dient te gemoderniseerd te worden.
– Tuin is vanaf de eetkamer ca. 9 meter diep, op het noordoosten gesitueerd en voorzien van een aangebouwde berging.
– Notaris ter keuze verkoper, Koch en Compaijen Notarissen, Amsterdamsestraatweg 472, 3553 EM Utrecht.
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.