Ottawadreef 29 Utrecht

Ottawadreef 29 Utrecht

Plug and play! Een schitterende benedenwoning waar je je spullen gewoon kunt neerzetten en kunt gaan genieten! De woning is zeer netjes en smaakvol afgewerkt en voorzien van een prachtige riante achtertuin op het zuidoosten.

Een kleine 80m2 woonoppervlakte verdeeld over een lichte ruime woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken en badkamer met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging die zowel van buiten als van binnen te bereiken is. Aan de achterzijde een riante tuin met eveneens een vrijstaande houten berging en achterom.

Je koopt niet alleen het appartement met al haar gemakken maar ook de locatie heeft een toegevoegde waarde!
Wat wens je? Snel boodschappen doen? Even sporten? Snel naar je werk in Amsterdam of wil je een kopje koffie drinken in het centrum van Utrecht? Of gewoon een frisse neus halen tijdens een wandeling tussen het groen met uitzicht op water?
Dat kan! Aan de overkant van de wijk bevinden zich o.a. een grote supermarkt en fitnesscentrum. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en A27 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht. En voor de frisse neus heb je op loopafstand Park De Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Kortom een heerlijk appartement met een mooi formaat op een uitstekende locatie met ruim voldoende voorzieningen in de omgeving.
Bekijk voor een nog betere impressie de prachtige foto’s, videofilm en plattegrondtekening. Maar voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Ottawadreef 29 Utrecht.

Indeling:
Begane grond
Vanuit de hal kom je de ruime lichte woonkamer binnen met aan de voorzijde de open keuken welke is voorzien van een wandmeubel en inbouwapparatuur. De totale diepte is maar liefst ruim 9,5m. Vanuit de woonkamer is de riante tuin goed te zien en tevens via de deur te bereiken. Mooi breed en op het diepste punt is de tuin ca. 8,66m diep. Ideaal voor een gezellige barbecue of als speeltuin.

Vanuit de woonkamer kom je via de binnenhal bij de twee slaapkamers en badkamer. Tevens kun je vanuit de hal de berging bereiken. De slaapkamers (een aan de voor- en een aan de achterzijde) hebben beiden een mooi formaat van ca. 10m2 respectievelijk ca. 12m2. Laatstgenoemde is voorzien van een mooie houten vaste kastenwand. Gemak dient de mens!
Tussen de slaapkamers hebben we de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel welke in 2018 is opgeknapt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Voldoende en vrij parkeren;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel Remeha Avanta (Bouwjaar 2011 voor het laatst in augustus 2021 onderhouden en het betreft een huurketel);
– Tuin op het zuidoosten en voorzien van 2 x 3,7 kw aansluiting;
– Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, parken en (sport)scholen;
– Collectieve opstalverzekering;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand;
– Meerjarig onderhoudsplan aanwezig;
– Elektrische installatie in 2018 vernieuwd;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Oplevering in overleg;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.