Oudwijkerveldstraat 21 Utrecht

OUDWIJKERVELDSTRAAT 21 UTRECHT

In één van de oudste straten van Oudwijk Noord (Utrecht Oost), bevindt zich deze ruime tussenwoning met en een stadstuintje en een dakterras gesitueerd op het oost.

De woning bestaat maar liefst uit vier woonlagen waarover 116m2 is verdeeld waarbij elke m2 zoveel mogelijk is benut. Met een stadstuin en een dakterras op de tweede verdieping beiden gesitueerd op het oosten.

De Oudwijkerveldstraat ligt tussen het bruisende stadscentrum van Utrecht en het bekende Wilhelminapark. De wijk biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Alle soorten onderwijs, maar ook het Kinderhof, Van Alphenplein, Wilhelminapark en een actieve wijkvereniging maken het een kindvriendelijke wijk. Met name de winkels aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat, diverse restaurants, het openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de diverse uitvalswegen maken het een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Vanuit de hal kun je meteen de trap nemen naar de eerste verdieping met onder de trap een handige trapkast. De begane grond is middels een scheidingswand verdeeld in een woon- en slaapkamer met aan de achterzijde een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer met douche, toilet, wastafel(meubel) en radiator. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer, middels openslaande deuren, is de stadtuin te betreden van ca 14m2.

EERSTE VERDIEPING:
ook de eerste verdieping is middels een scheidingswand gesplitst in een woon(eet)- en slaapkamer met eveneens een soortgelijke dichte keuken en badkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij deze extra voorzieningen is een dubbele bewoning denkbaar!

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is net als de vorige verdeeld in twee slaapkamer waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien is van een vaste trap naar de zolderverdieping.
Vanaf de overloop kun je het dakterras op. Het dakterras is niet voorzien van een erfscheiding maar is voor de helft van de buren.

ZOLDERVERDIEPING:
De zolder verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:
– Woning is gerenoveerd in 2010;
– 116M2 woonoppervlakte inclusief de zolderverdieping welke te bereiken is middels een vaste trap.
– Stadstuin van 2.88m x 4.90m gesitueerd op het oosten;
– Dakterras van 5.28m x 2.00m gesitueerd op het oosten;
– Woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie;
– Woning is ca 4.5 meter breed;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
– Voor een volledige indruk verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen, video en presentatiefoto’s.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.