Paddenstoelenlaan 101 Vleuten

In een van de mooiste wijken van Vleuterweide, te weten De Erven, bieden wij een royale hoekwoning met een eigen parkeerplaats.
De wijk betreft een rijke omgeving aan groen, bomen en waterpartijen. Op loopafstand van het treinstation en nabij het winkelcentrum Vleuterweide. De uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

De ligging van Vleurterweide, tussen Oud Vleuten en De Meern en aan de rand van het Groene Hart is uniek.

De verschillende wijken in Vleuterweide hebben elk een eigen karakter, wat voor een aardig en gevarieerd geheel zorgt. Een wandeling of een fietstochtje in de buurt of naar het nabij gelegen Leidsche Rijn Park, geeft daarom al snel dat heerlijke buitengevoel.

Een groot voordeel van de locatie van de woning is het uitgebreide pakket aan voorzieningen dat de buurt biedt. Zoals sfeervolle winkelstraten, drogisterijen, een kantoorboekhandel en een sportzaak.

Sporters kunnen terecht in dichtbij gelegen sportscholen, bij het fitnesscentrum of het zwembad. De schouwburg is er voor de culturele uitstapjes, verder zijn er een bibliotheek en een zeer actief wijkcentrum.
Ook op medisch gebied zijn de voorzieningen uitstekend. Het zorgcentrum, huisartsen, een tandarts, apotheek en wijkverpleging vindt u op loopafstand.

Vleuterweide biedt kinderdagverblijven voor de allerkleinsten, basisscholen, een middelbare school en buitenschoolse opvang in een veilige omgeving.

Vleuterweide staat bekend om de goede bereikbaarheid. Met de auto bent u in een oogwenk op de A2, A12, A27 of de A28. Ook de Openbaar Vervoer verbindingen zijn uitstekend. Op loopafstand van de woning ligt het NS-station Vleuten en er zijn uitgebreide busverbindingen naar het centrum van Utrecht en de omliggende plaatsen. Er zijn veilige fietspaden en zelfs een fietsboulevard, die via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht leidt.

Indeling

Entree/hal, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met halfopen woonkeuken v.v. een luxe keukeninrichting met eiland. De woonkamer biedt toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een achterom die uitkomt op de bijbehorende parkeerplaats. Naast de trap naar de eerste verdieping bevindt zeer de zeer praktische wasruimte.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is tevens een ruime bergkast met cv-opstelling te bereiken.

Enkele jaren geleden is een extra verdieping gerealiseerd. Hierdoor is de woning verrijkt met twee extra slaapkamers.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats grenzend aan de patiotuin.

Kortom een heerlijk goed onderhouden woning op een uitstekende locatie! Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en videofilm om een nog betere impressie te krijgen. Maar wil je het nog beter ervaren dan ben je van harte welkom om een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011;
– Luxe keukeninrichting met eiland;
– Volledig geïsoleerd;
– Parkeergelegenheid op eigen perceel;
– Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen;
– Aanvaarding in overleg;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.