Saharadreef 2 Utrecht

Saharadreef 2
3564 CV UTRECHT

Heerlijk ruim wonen aan een rustige, doodlopende straat in een groenrijke omgeving. Met een gezellige voortuin, een riante achtertuin met een overkapping, berging en eventueel de mogelijkheid
om een eigen garage te realiseren. Echter dien je hiervoor langs de gemeente te gaan.

De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van Shoppingcenter Overvecht en treinstation Overvecht. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en A27 en kun je je weg vervolgen richting
Amsterdam of een van de andere randsteden, en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht. Voor een frisse neus heb je op fietsafstand Park De
Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Verder wordt er voldoende geïnvesteerd in groen en nieuwbouwprojecten die de wijk nog prettiger maakt. Tevens is de gemeente bezig om het groot
winkelcentrum van Overvecht te verbeteren. Het moet het kloppend hart van de wijk worden. Niet alleen een plek om te winkelen maar ook een prettige plek om te wonen, werken en af te spreken.

Kortom, een ruim woonhuis, gerenoveerd in 2016, met veel potentie op een uitstekende locatie met veel voorzieningen in de omgeving.
Bekijk voor een nog een betere impressie de prachtige foto’s, videofilm en plattegrondtekeningen.

En voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Saharadreef 2 Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, entree/hal, meter-/trapkast, trap naar de eerste verdieping en toilet. Aan het einde van de gang zit de ruime woonkamer met toegang tot de riante tuin. Aan de voorzijde bevindt zich
de riante keuken met een luxe keukeninrichting welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken is daglicht rijk dankzij de zijraam in de zijgevel. De mogelijkheid bestaat om een open
keuken te realiseren. De achtertuin is heerlijke en groot te noemen. Voorzien van een houten veranda (2020), een ruime berging en een zij-om.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal drie goeie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde en een aarde voorzijde gesitueerd). De
badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is onder andere voorzien van het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Eveneens een ruime verdieping met een grote overloop waar onder andere de CV-opstelling en
wasmachine-aansluiting te vinden zijn. Ook hier een ruime slaapkamer. Beide vertrekken genieten van de ruimte die de grote dakkapel (2022) levert.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1968;
– Gerenoveerd in 2016;
– Voldoende en vrij parkeren; eventueel mogelijkheid om een eigen garage te realiseren (echter dien je hiervoor langs de gemeente te gaan);
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel (2016);
– Achtertuin op het noordoosten en voortuin op het zuidwesten;
– Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, parken en (sport)scholen;
– Geheel voorzien van dubbel glas; dakisolatie;
– Oplevering in overleg.

Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.