Washingtondreef 35 Utrecht

Bijzonderheden:
– OP DEZE WONING RUST VANUIT DE VVE GÉÉN ZELFBEWONINGSPLICHT;
– Dus ideaal geschikt voor ouders die iets voor hun studerend kind willen kopen;
– Ruime woonkamer welke geschikt is om een extra slaapkamer te creëren;
– Elektrische laadpalen voor het gebouw;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel in EIGENDOM (Nefit Baseline HRC 24 uit 2018);
– Erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT.

Van maar liefst 62m2 verdeeld over een lichte ruime woonkamer, slaapkamer, een open luxe keuken, luxe badkamer met separaat het toilet en was-/bergruimte. Daarnaast nog een heerlijk zonnig balkon (zuidoosten) van ruim 5m2 en een praktische berging van bijna 6m2 op de begane grond.
Je koopt niet alleen het appartement met al haar gemakken maar ook de locatie heeft een toegevoegde waarde! Maar ook een kant en klare appartement met alle voorzieningen.

Wat wens je? Snel boodschappen doen? Even sporten? Snel naar je werk in Amsterdam of wil je een kopje koffiedrinken in het centrum van Utrecht? Of gewoon een frisse neus halen tijdens een wandeling tussen het groen met uitzicht op water?
Dat kan! Aan de overkant bevinden zich o.a. een grote supermarkt (Jumbo) en fitnesscentrum Basic-Fitt. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht. En voor de frisse neus heb je op loopafstand Park De Gagel en de Maarsseveens Plassen.

Indeling:
Begane grond
Via de centrale hal kun je gebruik maken van de lift om op de tweede verdieping te komen. Of via het trappenhuis aan de zijkant van het appartement naar de tweede verdieping te komen

Tweede verdieping
Vanuit de hal kom je de ruime lichte woonkamer binnen. Deze is bijna 8m diep en is voorzien van voldoende daglicht dat via de achtergevel, welke op het zuidoosten is gesitueerd, binnenkomt. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken waar je prima kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de open luxe keuken en de was- /bergruimte. De riante slaapkamer (4.43m x 2.8m) is aan de achterzijde van het appartement te vinden. Vanuit de hal zijn te bereiken de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel, en separaat het toilet met fontein.

Kortom, een heerlijk appartement op een uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen, winkels en recreatie. Dus ben je naar aanleiding van de omschrijving, foto’s, videofilm en tekeningen enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op en ontvangen je graag voor een mooie bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Voldoende en gratis parkeren en ook ELEKTRISCHE laadpalen voor het gebouw;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel (Nefit Baseline HRC 24 uit 2018);
– Basic-fit (24/7) open en Jumbo tegenover je woning is 365 dagen open;
– Balkon op het zuidoosten;
– Mogelijkheid om extra kamer te genereren;
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen € 92,- per maand;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Om de 5 minuten rijdt een bus richting Utrecht centrum;
– Oplevering in overleg, kan snel!

Deze woning ligt in Overvecht-Noord, dit is de eerste bestaande Utrechtse woonwijk die uiterlijk in 2030 aardgasvrij wordt. Hiermee zet de gemeente Utrecht de eerste grote stap om de gehele stad aardgasvrij te maken. Meer informatie kunt u terugvinden op de website van de gemeente Utrecht: Overvecht-Noord aardgasvrij.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.