Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burgemeester Martenslaan 10 in Leersum 3956 EM

Burgemeester Martenslaan 10

3956 EM Leersum
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

BURGEMEESTER MARTENSLAAN 10, LEERSUM

Leersum vormt een onderdeel van de nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BURGEMEESTER MARTENSLAAN 10, LEERSUM

Leersum vormt een onderdeel van de nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoersverbinding voorhanden.

Met enthousiasme stellen wij aan u voor deze uitstekend onderhouden en moderne eindwoning aan een groenrijke laan. Met aan de voorzijde een sfeervolle voortuin (zuidoosten gesitueerd) en aan de achterzijde een riante en zonnige privacyvolle achtertuin (noordwesten gesitueerd) met zowel een achter- en een zijom. Achter in de tuin een handige stenen berging met aangrenzend een overkapping van ca 11m2 waaronder je heerlijk uit de zon of regen kunt zitten. Voor de kinderen bevindt zich aan de achterzijde een vrij gelegen pleintje waar ouderen gebruik kunnen maken van hun garagebox.

De woning is sinds 2009 volledig gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en op een kindvriendelijke en sfeervolle locatie.

Een woning die zeker een bezichtiging waard is. Bekijk de foto’s en videofilm en kom langs, we geven u graag een rondleiding.


BEGANE GROND:
Vanaf de Burgemeester Martenslaan kunt u meteen zien dat de woning sfeer uitademt. Via de voortuin wordt uw aandacht meteen getrokken door de erker die de woning het juiste karakter geeft. Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in een ruime nette hal met trapopgang, trapkast, meterkast, toiletruimte v.v. een luxe wandcloset en fontein. Ook in de hal kunt u meteen zien dat de afwerking zeer goed te noemen is en bij binnenkomst in de woonkamer ziet u dat het niet in de hal stopt.

Een lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² met een erker aan de voorkant v.v. glas-in-lood ramen en grote raampartij met mooi uitzicht op de tuin aan de achterkant. Zowel de hal als de woonkamer hebben strak gestucte wanden, plafonds en een mooie houten visgraat vloer.

Achterin de woonkamer bevindt zich een riante eettafel en een tuingericht open keuken voorzien van een luxe keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een roestvrijstalen fornuis met elektrische oven en 6-pits gaskookplaat (Miele), brede afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

Via de tuindeur komt u op het royale terras, welke opnieuw is aangelegd, met vrijstaande stenen berging, ca 11m2 overkapping en een achter- en zijom. Gemak dient de mens!

Via de achterom komt u op de binnenplaats waar kinderen veilig kunnen spelen en u met de auto even kunt parkeren om uw boodschappen uit te laden via de achtertuin meteen de keuken in. Over gemak gesproken, wij bieden u naast een prachtige woning tevens een handige garage. Op enkele meters vanaf de achtertuin beschikt u over een eigen garagebox van ruim 16m2. Vermeldenswaard is dat het dak niet ouder dan een jaar is. Die van de berging niet ouder dan 2 jaar.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping aangekomen kunt u vanaf de overloop, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de volgende vertrekken bereiken: drie goeie slaapkamers (twee aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde) en de luxe badkamer welke voorzien is van ligbad met regendouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder van ca. 10 m² met dakkapel, wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling en kleine luik naar de vliering. Last but not least de vierde slaapkamer! En niet zomaar een want deze is ruim 12m2 groot en is verrijkt middels dakkapellen die zowel aan de voor- als achterzijde zitten. Niet alleen de ruimte maar ook het daglicht komt hier goed tot zijn recht. Achter de knieschotten en op de vliering bevinden zich voldoende bergruimte.

Kortom een uitstekend onderhouden woning met sfeer en ruimte en waar met hart en ziel vanaf 2008 aan is gewerkt en in is gewoond!

AFMETINGEN:
Woonkamer : 8.83/7.71 x 3.63
Keuken : 3.19 x 1.98
Slaapkamer I. : 2.35 x 3.20
Slaapkamer II. : 3.23 x 4.19
Slaapkamer III : 3.59 x 3.44
Slaapkamer IV : 5.93/4.73 x 3.60
Badkamer. : 1.98 x 2.24
Achtertuin. : 11.80 x 5.50
Voortuin. : 4.00/3.00 x 5.50
Berging. : 3.57 x 2.01
Overkapping. : 2.89 x 3.77
Garage. : 2.90 x 5.70

KENMERKEN:
- Woonoppervlak 119m2; perceel oppervlak, 149m2;
- Gerenoveerd in 2009 (inclusief elektrische installatie);
- Begane grond v.v. betonnen vloer;
- Vloer-, dak-, gevel- en isolatieglas (m.u.v. kleine dakkapel);
- Luxe keukeninrichting en luxe badkamer;
- Inclusief garagebox (dakbedekking <1 jaar oud; vrijstaande stenen schuur (dakbedekking <2 jaar oud);
- Verwarming en warmwater geschiedt middels CV-ketel ATAG Enigma 2004;
- De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn met tapijt bekleed;
- Vloerafwerking: woonkamer v.v. visgraatparket, twee slaapkamers v.v. houten vloerdelen, zolderverdieping v.v. laminaat;
- Privacyvolle zonnige gelegen achtertuin met achter- en zijom;
- Voor- en achtertuin zijn beiden v.v. buitenkranen;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Vlakbij bossen en natuurgebieden;
- Prima locatie, op loopafstand van basisscholen, prachtig park, sport- en cultuurcentrum en winkelcentrum. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt vele wandel-, fiets- en ruiterpaden;
- Woning beschikt over een NEN 2580 meetrapport op basis van branchebrede meetinstructies.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Enigma (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 2088 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.