Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leliestraat 42 B in Utrecht 3551 AV

Leliestraat 42 b

3551 AV Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de sfeervolle Bloemenbuurt, nabij het Utrechtse centrum met diverse voorzieningen op loopafstand, bieden wij u een ruime bovenwoning met een zeer fijn dakterras waar jaren met plezier is gewoond.

Met letterlijk om de hoek een gezellig speelparkje kun je lekker van het groen en rust genieten. En aan andere kant heb je op loopafstand diverse winkeltjes, eet- en koffietentjes en het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de sfeervolle Bloemenbuurt, nabij het Utrechtse centrum met diverse voorzieningen op loopafstand, bieden wij u een ruime bovenwoning met een zeer fijn dakterras waar jaren met plezier is gewoond.

Met letterlijk om de hoek een gezellig speelparkje kun je lekker van het groen en rust genieten. En aan andere kant heb je op loopafstand diverse winkeltjes, eet- en koffietentjes en het openbaar vervoer. Fietsen maar zeker ook lopend is het Utrechtse centrum goed te bereiken met aan het eind van de Amsterdamsestraatweg een Albert Heijn, de Catharijne Singel en niet veel verder de entree naar Hoog Catharijne welke de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een ware trekpleister. Voor de forenzen onder ons is het goed om te weten dat het centraal station zeer goed te bereiken is aangezien in de Amsterdamsestraatweg het openbaar vervoer geregeld voorbij komt maar ook met de fiets ben je er binnen enkele minuten.

De bewoners hebben met zeer veel plezier de ruime woning bewoond en hebben dan ook door de jaren heen de woning zeer goed onderhouden. Zo is goed te zien dat de wanden en plafonds mooi strak gestukt zijn en is het buitenschilderwerk afgelopen mei gedaan. Samen met de benedenwoning is er een gezonde, actieve en verantwoordelijke vereniging van eigenaars (vve).
Aankomend op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop de keuken, de riante sfeervolle woonkamer en het ruime toilet met fontein te bereiken. Naast het toilet is een uiterst praktische kast gerealiseerd welke als bergruimte functioneert. Gemak dient de mens!
De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een L-vormige moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is ruim 8,5 meter diep, bijna 3,5 meter breed en bijzonder licht te noemen. Veel glas in de voorgevel en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras van bijna 10m2 groot. Op dit zonnige dakterras is het zeer goed vertoeven. Ik raad u dan ook aan om de prachtige foto’s en videofilm te bekijken om een nog beter indruk te krijgen. En wanneer u deze heeft gezien maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging want er gaat niets boven het persoonlijk ervaren!
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kleinste van de twee is uiterst geschikt als studeer-/werkkamer of als u een liefde heeft voor kleding en schoenen dan is ook deze kamer goed in te richten als een walk-in-closet.

Aangrenzend aan de voorste slaapkamer zit de modern afgewerkte badkamer waarbij de wanden tot aan het plafond zijn betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Bovendien is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een tweede toilet.
Niet geheel vanzelfsprekend gaat er een vaste trap naar de derde verdieping. Ruim voldoende voorzien van daglicht middels dakramen bevindt zich op de overloop de wasmachine aansluiting en is er voldoende bergruimte. De zolderruimte is afgesloten en bestaat uit een mooi formaat van bijna 7m2 (exclusief overloop) waardoor ook deze ruimte prima als slaap-/werkkamer gebruikt kan worden.

Kortom ca 92m2 woongenot en bijna 10m2 terras, goed onderhouden en met een actieve gezonde VvE in een van de sfeervolle wijken van Utrecht. Bekijk de foto’s en videofilm om een goede impressie te krijgen en kom langs om zelf de sfeer te proeven!

Bijzonderheden:
• Uitstekend gesitueerd nabij winkelvoorziening, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijven, Julianapark en diverse koffie- en eettentjes;
• In 2018 zijn alle goten gecontroleerd en aan de voorzijde compleet vervangen;
• Schilderwerk buiten mei 2019;
• Grotendeels voorzien van isolatieglas; dak is geïsoleerd;
• CV-ketel: Vaillant hrSolide VHR 24-28/ 3c (bouwjaar 2009);
• Woning is voorzien van een dakterras van ca. 10m2 (gesitueerd op het westen);
• VvE ingeschreven in de KvK; VvE € 57,14;
• Collectieve opstalverzekering;
• Meetrapportage op basis van NEN2580 opgesteld.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 307 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2026 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrSolide VHR 24-28/ 3c (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 57,14 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 5051 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.