2e Delistraat 21 B Utrecht

2e Delistraat 21 B
3531 SX UTRECHT

In Lombok, op loopafstand van het centrum van Utrecht, staat deze in 2020 volledig gerenoveerde bovenwoning in de verkoop. Midden in een van de gewildste wijken staat deze heerlijke lichte woning met riant zonnig dakterras van maar liefst 26m2. De 2e Delistraat is een heerlijke rustige straat.

Binnen no-time ben je te voet of op de fiets in het centrum van Utrecht. Direct om de hoek vind je diverse cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een ruim aanbod aan winkels op de Kanaalstraat. Daarnaast liggen meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) in de nabije omgeving.

Tenslotte: de woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Meerdere bushaltes liggen om de hoek en Station Utrecht Centraal is 15 minuten lopen.

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Toegang tot de lichte woonkamer (links) en woonkeuken (rechts) met een hoog plafond en een houten vloer. Wat meteen opvalt is hoeveel licht er in het huis is. Vanuit de woonkamer kun je direct op het in 2022 nieuw aangelegde dakterras (26m2).

Keuken:
Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken aan de voorkant van het huis. Dit is een zeer luxe zwarte keuken met een betonnen aanrechtblad. Deze keuken is uitgerust met o.a. inductie, Quooker en klimaatkast.

2e verdieping:
Via de mooi gerenoveerde trap kom je op de tweede etage. Hier vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterkant van het huis, is zeer ruim. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel met inbouwkranen en een breed wastafelmeubel met meerdere lades.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1906;
– Woonoppervlakte conform meetrapport ca 94 m2;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV 1989;
– Volledige verbouwing (2020);
– Zonnige dakterras van 26m2;
– Slaapkamer voorzien van airconditioning;
– C.V. ketel Remeha 2010 eigendom;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Grotendeels dubbel glas;
– Opstalverzekering;
– € 50,- per maand servicekosten;
– Locatie is top! Op enkele minuten vanaf het Utrechts centrum, diverse uitvalswegen en het;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een ouderdomsclausule.
– De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,