Abraham Bloemaertstraat 3 Utrecht

Abraham Bloemaertstraat 3
3514 VN UTRECHT

Ontdek deze zeldzame kans in het bruisende hart van Utrecht! Stap binnen in de ruime en karaktervolle woning op Abraham Bloemaertstraat 3, een rustige kindvriendelijke straat en een ware schat voor gezinnen, expats en investeerders. Met 133m² leefruimte verspreid over 3 verdiepingen, biedt dit huis grenzeloze opties.

De woning dateert van 1904 en biedt de mogelijkheid om deze woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, omringt dit huis je met alle benodigdheden. Van sfeervolle restaurants en gezellige cafés tot diverse winkels en supermarkten, alles ligt binnen handbereik. Bovendien bevinden scholen en speeltuinen zich in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Met het levendige stadscentrum op loopafstand en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, is dit een paradijs voor eenieder die het beste van Utrecht willen ervaren. Aarzel niet en maak van deze woning jouw droomplek!

Begane grond:
Stap de woning binnen via een imposante entree met royale hal en hoog plafond. De woonkamer verwelkomt overvloedig daglicht via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar heerlijke diners met vrienden en familie plaatsvinden. De halfopen keuken biedt potentie voor een prachtige leefkeuken. Daarnaast herbergt de begane grond een kelder, perfect voor wijnopslag en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De ruime, lichte overloop op de eerste verdieping leidt naar diverse kamers. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met wastafel, wachten op je. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, wastafel en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping biedt ruimte en comfort voor een gezinsleven.

Tweede verdieping:
De praktische overloop op de tweede verdieping biedt bergruimte. Twee slaapkamers, één met dakraam en inbouwkasten en de andere met een dakkapel voor extra ruimte en licht, wachten hier. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin, op het zuidoosten, omarmt de zon. Een houten schuur is handig voor fietsen, tuinmeubilair en meer. Geniet in alle privacy van deze tuin, een oase om te relaxen en van buiten te genieten.

Unieke kenmerken:
– Karakteristiek historisch pand
– Gewilde Vogelenbuurt
– Nabijheid van scholen en speeltuinen
– Uitstekende OV-verbindingen
– Royale achtertuin op het zuidoosten
– Houten schuur
– Ruimte voor thuiskantoor/hobbyruimte
– Pak deze kans en geef dit huis jouw stempel! Neem nu contact op met onze NVM aankoopmakelaar en maak je droom realiteit.

Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.