Albert van Dalsumlaan 367 Utrecht

Albert van Dalsumlaan 367
3584 HH UTRECHT

Op een uitstekende locatie en in de Rijnsweerd gesitueerd een ruime 4-kamer HOEK-appartement, met een royaal balkon en een ruime berging op de begane grond. Een heerlijk appartement van ruim 90m2 verdeeld over twee woonlagen met aan drie zijden lichtinval.

De locatie is uitstekend. Rijnsweerd is een rustige, groene en prettige buurt om in te wonen en ligt zeer gunstig nabij diverse uitvalswegen (A28, A27, A12) en haltes voor bus en tram. De natuur- en recreatiegebieden van Amelisweerd en Rhijnauwen bevinden zich nabij, net als de uitgebreide sportparken van Utrecht-oost (o.a. Maarschalkerweerd) en Zwembad de Krommerijn. Verder zijn het sfeervolle Wilhelminapark en talloze gezellige restaurants en cafes op loopafstand, net als supermarkten en andere winkels. De woning ligt op 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Ook het universiteitscentrum ‘Utrecht Science Park’ (voorheen Uithof), met daarin o.a. het Universitair Medisch Centrum en de RIVM- nieuwbouw liggen op korte fietsafstand. Ook het Diakonessenhuis is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets.

Indeling:
Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste woonlaag van dit appartement van het type maisonnette. Deze verdieping bestaat uit een mooie ruime woonkamer welke aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd met aangrenzend een groot terras van ca. 15m2 gesitueerd op het zuidoosten. Wil je van de avondzon genieten? dan kun je terecht op het loopdek aan de voorkant van het de woning.

Daglicht komt niet alleen via de achtergevel naar binnen maar tevens via een zijraam. Het appartement betreft namelijk een hoekappartement.
Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, met vrij uitzicht op groen en het loopdek, en in de hal het toilet en de meterkast.

Via de trap in de hal is de tweede verdieping te bereiken. Met drie goeie slaapkamers en een ruime badkamer is dit tevens een mooie verdieping te noemen met zowel aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.

Op de Op de begane grond bevindt zich de ruime berging.

Extra info:
– Woonoppervlakte op basis van NEN2580: ca. 93m2;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. € 170,- p.m.;
– Zeer goed gesitueerd ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
– Ruim dakterras van 15m2 op het zuidoosten;
– Eigen berging op de begane grond;
– Energielabel is in de maak;
– Erfpachtvoorwaarden 1983; canon is voor 50 jaar afgekocht behoudens administratiekosten à € 11,34 per jaar (afgekocht tot 1 juli 2037);
– Oplevering kan snel;
– Notaris ter keuze verkoper, Achten van Gent Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221 BK, Postbus 3105, 6202 NC Maastricht;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke te vinden zijn in de brochure;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.