Beneluxlaan 50 Utrecht

BENELUXLAAN 50 TE UTRECHT

Dit uiterst sfeervolle en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement bevindt zich in een appartementencomplex in de rustige woonwijk Transwijk-Noord.

Een centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum NOVA, Park Transwijk, uitvalswegen A2 en A12 en binnen 10 fietsminuten bent u in het bruisende centrum van Utrecht. Tevens is het vermeldenswaard dat het niet alleen met eigen vervoer goed bereikbaar is; met de tram nagenoeg voor de deur, bent u nog sneller op uw bestemming.

De woning is zeer geschikt voor alleenstaanden, starters of zzp’ers met werk aan huis. Ook is deze woning aantrekkelijk voor ouderen of voor mensen met een beperkte mobiliteit (lift nabij uw voordeur, in de woning geen drempels, inloopdouche). Ruime parkeergelegenheid naast het appartementencomplex.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en betreft een hoekappartement met vrij uitzicht en een heerlijk balkon op het zuidwesten. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging met niet alleen elektra maar ook voldoende daglicht. Het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht, het openbaar vervoer, Park Transwijk en diverse uitvalswegen.

Kortom een heerlijk licht en sfeervol appartement met een balkon waar je kunt genieten van de avondzon. Bekijk de foto’s, plattegrond tekening en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen. Maar wil je het nog beter ervaren dan ben je van harte welkom om een kijkje te nemen!

INDELING

Begane grond
Entree; centrale hal met bellentableau en intercom; liften en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

2e verdieping
Bij binnenkomst valt in de ruime hal meteen op hoe licht het is. Tussen de hal en de woonkamer is de scheiding voornamelijk van glas waardoor de hal ruim voldoende wordt voorzien van daglicht.
De sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht heeft toegang tot het zonnige balkon welke gesitueerd is op het zuidwesten. En als je even wat schaduw wilt dan beschik je over een buitenzonwering.

Vanuit de hal zijn de slaapkamers te bereiken waarbij vanuit de grote slaapkamer het balkon en de in 2020 gemoderniseerde badkamer te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van daglicht via de zij-ramen. De nette keuken is in 2016 gemoderniseerd met een inbouw vaatwasser, nieuwe kraan, wasbak, boiler, keukenblad en nieuwe laminaatvloer.
Verder zijn vanuit de hal het separaat ruime toilet met fontein en ruime inpandige L-vormige berging te bereiken.

Het geheel is zeer goed onderhouden, sfeervol afgewerkt en zeer netjes bewoond.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1963;
– Woonoppervlakte ca. 72m²;
– Appartement is lekker licht en heeft vrij uitzicht;
– Verwarming door middel van stadsverwarming;
– Warm water middels elektrische huurboiler:
Elektrische boiler badkamer (kosten € 21,78 per maand); Geplaatst op 08-11-2018 met een contract voor onbepaalde tijd. Het termijn van de minimale afname van 12 maanden is verstreken, daarom kan de boiler indien
gewenst verwijderd worden.
De belangrijkste voorwaarden van het contract:
– Periodiek onderhoud (indien noodzakelijk, elektrische boilers zijn onderhoudsvrij);
– Gratis storingsdienst, inclusief reparatie en vervanging van onderdelen;
– Gratis vervanging van het toestel door een gelijkwaardig toestel als het defect is;
– Maandelijks opzegbaar na 1 jaar. U kunt het toestel kopen tegen reële economische waarde of gratis laten ophalen. Tegen meerkosten verwijderen we het toestel voor u.
– Eigen afgesloten ruime berging met daglicht op de begane grond;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten, incl. VvE-bijdrage ca. € 246,- per maand;
– De entree van het appartementsgebouw wordt ook op korte termijn gemoderniseerd;
– 2016 Keuken gemoderniseerd met inbouw vaatwasser, nieuwe kraan, wasbak, boiler en keukenblad en nieuwe laminaatvloer;
– 2020 Badkamer gemoderniseerd met nieuwe kraan, wasbak en aansluitingen;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Bij het aankopen van de woning ga je een lidmaatschap aan met de Belangenvereniging Beneluxflat. De inschrijfkosten hiervan bedragen eenmalig € 7;
– Bij het toetreden van het lidmaatschap van de VVE wordt een eenmalige verhuisbijdrage van € 50 in rekening gebracht bij de notaris;
– Oplevering: eind 2024 / begin 2025.

• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.