Burgemeester Norbruislaan 322 Utrecht

BURGEMEESTER NORBRUISLAAN 322 TE UTRECHT

Zoek je een leuk en sfeervol appartement waar met hart en ziel in is gewoond? Dan is dit jouw appartement!

Een zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt 3-kamer appartement met een gerenoveerde luxe badkamer, luxe keukeninrichting en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Via de achterom heb je de beschikking over een eigen ruime berging waar je ruim voldoende bergruimte hebt.

Het appartementencomplex is gelegen nabij diverse uitvalswegen (A2 en A27), wat uiterst handig is voor de forenzen onder ons, winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer dat pal voor de deur stopt om u naar het bruisend Utrechtse centrum te brengen. Daarnaast is het goed om te weten dat scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het Julianapark eveneens op een zeer acceptabele afstand te vinden zijn.

Op de begane grond naast het trappenhuis bevinden zich de brievenbussen en bergingen.

2e verdieping:
De entree/hal bevindt zich in het midden van het appartement. Rechts van de entree aan de voorzijde vinden we de woonkamer met aangrenzend aan de achterzijde de grote slaapkamer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een tweede slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast. Achter de slaapkamer bevindt zich een gerenoveerde luxe badkamer v.v. een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan het eind van de gang komen we in de ruime keuken die voorzien is van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de slaapkamer en de keuken is het balkon te betreden welke op het zuidwesten is gesitueerd. De bergkast op het balkon biedt ruimte voor een wasmachine en de HR CV-ketel. Gemak dient de mens!

Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een scheidingswand geplaatst die, indien gewenst, eruit gehaald kan worden waardoor je een riante doorzonwoonkamer krijgt.

Kortom een heel fijn appartement, netjes afgewerkt en lekker licht te noemen. Ben je enthousiast? Maak dan meteen een afspraak en kom op de eerste kijkdag de sfeer proeven!

AFMETINGEN:
Woonkamer : 4.86 x 3.60
Slaapkamer I : 3.63 x 3.60
Slaapkamer II : 2.57 x 3.84
Badkamer : 2.09 x 2.57
Keuken : 2.67 x 3.58
Balkon : 1.14 x 4.41
Berging : ca. 5m2

BIJZONDERHEDEN:
– Ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Rokade, Slot Zuylen en de Vechtzoom voor een wandeling. Alsook gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Appartement op de tweede verdieping met een balkon op het zuidwesten;
– CV-Combiketel HR 2013;
– Grotendeels isolatieglas;
– Gevel achterzijde in 2016 gereinigd;
– Platte daken in 2011 vernieuwd;
– Dak is geïsoleerd;
– VvE actief en gezond;
– Collectieve opstalverzekering;
– Gratis parkeren;
– Servicekosten bedragen € 95,- per maand;
– In 2020 worden alle gevels, buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd;
– Balkon op het zuidwesten en te bereiken vanuit de slaapkamer en keuken;
– Voor een nog betere impressie zie de foto’s, videofilm en plattegrondtekening;
– Oplevering in overleg.