Carry van Bruggenstraat 14 Utrecht

Carry van Bruggenstraat 14
3511 MZ Utrecht

Geniet van een verblijf in de binnenstad, aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht! Hier bevind je je op een steenworp afstand van alle voorzieningen, maar zodra je thuis bent, ervaar je rust in een royaal, direct bewoonbaar appartement dat baadt in het licht. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over erfpacht want die is eeuwigdurend afgekocht.

De Carry van Bruggenstraat 14 is gelegen in een rustige buurt met op loopafstand alles wat je nodig hebt: supermarkten, twee stations, bioscopen, cafés, restaurants, sportclubs, kinderopvang, school en speeltuintje. Je wordt omringd door de gezelligheid van plekken als de Oudegracht, de Twijnstraat, Ledig Erf, de Ooster- en Westerkade en Rotsoord. Daarnaast zijn er uitstekende parkeermogelijkheden. De buurt is geliefd bij zowel jong als oud vanwege de diverse voorzieningen en de gezellige sfeer.

Dit appartement van ca. 70m2 beschikt over een comfortabele woonkamer met een afzonderlijke keuken. Met twee slaapkamers is er genoeg plek voor een werk-/studeerruimte of voor (toekomstige) gezinsuitbreiding.
De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A wat resulteert in lage energiekosten. Daarnaast is er een actieve VVE die zorgt voor het onderhoud van het gebouw. Onlangs is de dakbedekking geheel vernieuwd. Kortom, dit appartement is een ideale plek om te genieten van al het moois dat Utrecht te bieden heeft. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Eerste verdieping:
De entree van deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot de meterkast en er is ruimte voor garderobe. Via de hal kom je in alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is ruim en geniet van veel daglicht, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de groenrijke binnentuin.

Daarnaast is er ook nog een slaapkamer met uitzicht op de binnentuin en een slaapkamer met balkon, waar je heerlijk kunt genieten. De badkamer beschikt over een bad-douche combinatie en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Balkon:
Het ruime balkon is heerlijk zonnig te noemen en tevens beschut. Hier kun je genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving.

Bijzonderheden:
– Energielabel A,
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht,
– Stadswarmte unit en ventilatie unit vervangen in 2018,
– Screens voor zonwering aan voorzijde (woonkamer) op afstand bedienbaar via app Somfy (2019),
– Nieuw toilet (2019),
– Luxe keuken: voorzien van inbouwapparatuur,
– Gezonde V.V.E. waarbij recent het dak is vervangen (deels sedum) en zonnepanelen zijn aangebracht. Daarnaast een video-intercom die middels app bedienbaar is. Bijdrage is € 137,70 per maand,
– Woonkamer en balkon op zuidoosten,
– Berging op straatniveau.

Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.