Daendelsstraat 16 Utrecht

DAENDELSSTRAAT 16 UTRECHT

Over Lombok kunnen we heel kort en duidelijk zijn, het is een geliefde en gewilde wijk bij jong en oud!
De ligging is uitstekend te noemen. Nabij diverse winkels en restaurantjes om de hoek en op loopafstand van de oude binnenstad en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom heerlijk en praktisch wonen in de Utrechtse wijk Lombok!

De Daendelsstraat een gezellige sfeervolle straat in een wijk met aantrekkingskracht voor zij die van het leven genieten. Lombok! Naast het bovengenoemde een greep van de aanwezige voorzieningen: Jasmij & Ik, bakkerijen, eet- en koffietentjes, kinderboerderij, scholen en natuurlijk het Muntgebouw.
Een van de vele ontwikkelingen die Utrecht nog leuker gaat maken: Het Muntgebouw krijgt een nieuwe inrichting en bestemming. In het gebouw komt een mix aan functies, zoals kantoren, vergader- en congresruimten, horeca, werkruimten, sport en een maatschappelijk-culturele programmering.

Kortom een fantastische sfeervolle en in 2018 grotendeels gerenoveerde tussenwoning met potentie!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en dan kom je via de loftdeur binnen in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, aan de achterzijde de luxe open keuken met kookeiland en ertussen de woonkamer.
De keuken is met de renovatie in 2018 vergroot middels een uitbouw en voorzien van een luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Je zult merken dat je stiekem hier toch vaker gaat zitten dan je misschien denkt. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde tuin te betreden welke op het zuidoosten is gesitueerd. We kunnen hier al zeggen dat het geheel zeer smaakvol is afgewerkt!

Praktisch om te weten is dat de begane grond vloer deels is voorzien van houten balken en deels van een betonnen vloer. De kruipruimte is voorzien van Eco isolatie parels als bodemafsluiter.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is destijds meegenomen in de renovatie. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee goeie slaapkamers. Tussen de slaapkamers hebben we een luxe badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. De nok is in het zicht gelaten om zo een ruimtelijke badkamer te krijgen. En dat is zeker gelukt! Een badkamer zonder daglicht is het net niet dus is hier gekozen voor een dakraam. Daglicht en ventilatie genoeg dus. Aangrenzend zit een zeer praktische ruimte voor de wasmachine en droger met aansluiting. Gemak dient de mens!

De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10.5m2 en ca. 10m2 waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een schuin plafond heeft met in het hoogste punt een plafondhoogte van ca. 3.55m.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met in de nok een hoogte van ca. 1.65m. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er voldoende bergruimte.

Wil je een extra verdieping toevoegen dan adviseren wij je naar de buren te kijken die dat inmiddels hebben gedaan. Uiteraard zul je hiervoor de weg van de vergunningaanvraag moeten afleggen.

Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het te beleven.

Bijzonderheden:
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV.1989);
– In 2018 grotendeels gerenoveerd en onder andere verrijkt met een uitbouw, een luxe keuken met kookeiland en een luxe badkamer;
– Tuin gesitueerd op het zuidoosten;
– Dak geïsoleerd, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas;
– Begane grondvloer deels betonnen en deels houten vloer;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-ketel van het merk Vaillant (bouwjaar 2006);
– In 2001 heeft stadsrenovatie in de woning plaatsgevonden;
– Locatie is top! Op loopafstand vanaf het Utrechts centrum, diverse uitvalswegen en alle gezellige en heerlijke koffie- en eettentjes;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals een ouderdomsclausule en asbestclausule;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.