Deliuslaan 76 Utrecht

Deliuslaan 76
3533 JT UTRECHT

Ontdek het perfecte 3-kamer appartement op een toplocatie in de geliefde wijk ” Welgelegen.” Dit appartement met balkon en royale begane grond berging heeft alles wat je zoekt.

De locatie biedt toegang tot een scala aan voorzieningen. Geniet van de nabijheid van winkels in de Händelstraat, dineer in stijl bij Buurten in de Fabriek en Smoesjes, en ontspan in het prachtige Oog in Al park, op slechts een steenworp afstand. De ligging is perfect – het Centraal Station en Beatrix Theater zijn binnen 5 minuten per fiets bereikbaar, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts 10 minuten afstand ligt. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid en snelle toegang tot de A2.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je direct in de centrale hal. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer, keuken en het balkon met bergkast. De keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het balkon is nagenoeg op het westen gesitueerd waardoor je kunt genieten van de avondzon.
Aan de achterzijde de woonkamer en tweede slaapkamer. Alle kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer, met wasmachine-aansluiting, is bereikbaar vanuit de hal.

Er is een apart toilet en een provisiekast tegenover de badkamer. Het balkon, met vrij uitzicht, is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Op de begane grond vind je een ruime berging.

Kortom, een heerlijk appartement met prachtig uitzicht op een uitstekende locatie in een fijne buurt. Om een nog betere indruk te krijgen verwijzen wij u naar de prachtige foto’s, plattegrondtekeningen en de video!

Extra informatie:
• Woonoppervlakte volgens NEN2580: ca. 65m2;
• Deels voorzien van HR+++ en deels van HR++ isolatieglas;
• Verwarming via stadsverwarming;
• Warmwater via een elektrische boiler (eigendom);
• Bouwjaar: ca. 1960;
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 136,- per maand;
• Uitstekende locatie ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
• Energielabel C;
• NEN2580 toelichting: De Meetinstructie is conform de NEN2580 norm. Hiermee wordt een eenduidige meetmethode toegepast om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen tijdens de meting worden niet volledig uitgesloten.

Benieuwd naar deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart tijd, geld en zorgen. Vind NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op Funda. Wacht niet te lang, dit is een kans die je niet wilt missen!