Eerste Oosterparklaan 98 G Utrecht

Eerste Oosterparklaan 98 G
3544 AK UTRECHT

Vanaf je eigen penthouse vrij uitkijken over het Prinses Amaliapark, dat wil je niet missen! Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven.

Op de vijfde verdieping een riante 3-kamer appartement met hoge nok in de woonkamer en een heerlijk balkon met werkelijk een penthousewaardig uitzicht. Het appartement bevindt zich op de hoek van het complex en is, dankzij de vele raampartijen, voorzien van enorm veel daglicht.

Parkwijk bevindt zich tussen de Groenedijk en Zandweg waar de rivier de Leidsche Rijn langs stroomt. De buurt is ruim opgezet met veel groen, binnentuinen met tal van oorspronkelijke elementen zoals oude slootjes, boerderijen en wegen.

Maak ‘s ochtends een wandeling door het Maximapark of doe ‘s avonds een drankje bij Utrechts beroemde bierbrouwer Maximus. Wil je liever shoppen of een filmpje pakken, Leidsche Rijn Centrum is nabij. Bezoek ook eens een theatervoorstelling in Podium de Hoge Woerd of een expositie in het archeologische centrum Castellum. Kortom er is genoeg te doen!

Voor je boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum Parkwijk. In de buurt zijn te vinden: speeltuinen, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse scholen. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A12 zijn snel te bereiken. Kortom een uitstekende locatie!

INDELING:

Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, toegang tot de lift, gemeenschappelijk berging.

5e verdieping:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, berging met aparte aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche en wastafel.

De eerste slaapkamer is aan de zijkant gelegen en de tweede slaapkamer aan de kant van het park voorzien van een Frans balkon.

De royale woonkamer kenmerkt zich door zijn hoge plafond en de vele ramen die veel licht en een vrij uitzicht geven op het Prinses Amaliapark. Vanuit de woonkamer is het balkon (van ca. 8m2) te betreden waarvandaan je een nog beter zicht hebt op het park. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap en vaatwasser.

Bijzonderheden:
– Energielabel A (einddatum: 07-07-2030):
– Bouwjaar 2005;
– Op korte afstand van winkels, gezondheidscentrum, middels het openbaar vervoer is Utrecht centrum binnen 15 minuten bereikbaar;
– Zeer lichte royale woonkamer met hoog plafond;
– Gemeenschappelijke berging op de begane grond;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– De bijdrage voor de VVE is ca.€ 141,- per maand;
– Vrij uitzicht over het Prinses Amaliapark;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Appartementencomplex voorzien van lift (toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen);
– Woonoppervlakte is op basis van NEN 2580 opgemeten. Meetrapportage aanwezig.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.