Huetlaan 10 Utrecht

Wonen in “Elinkwijk” is wonen in een van de populairste wijken in Utrecht. Een groenrijke wijk, met markante woningen nabij diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg, gezellige eettentjes zoals de Kleine Baron en het Julianapark om de hoek voor een wandeling of om gezellig te picknicken. Wil je de drukte opzoeken of moet je verder van huis zijn? De bussen aan de Amsterdamsestraatweg brengen je naar het Utrechts hartje, station Zuilen is op nog geen 5 fietsminuten en met de auto heb je diverse uitvalswegen binnen handbereik.

Kortom de locatie is uitstekend te noemen!

Huetlaan 10, een in het oog springende 2-onder-1 kapwoning welke zeer goed is onderhouden, uiterst sfeervol afgewerkt en vooral ook een heerlijke lichte woning te noemen. Er is met hart en ziel in gewoond en dat zie je aan alles. Voorzien van onder andere een heerlijke woonkeuken, mooie tuin met echt gras, een zij-om en een logeer/praktijkruimte achter in de tuin. Gemak dient de mens!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de royale hal zijn het toilet en de eerste verdieping te bereiken met onder de trap voldoende bergruimte die tevens vanuit de keuken te bereiken is. U kunt bij binnenkomst al zien dat het afwerkingsniveau erg goed te noemen is.

U komt de woonkamer in en meteen valt de ruimte en lichtinval u op, een echt WOW effect! Een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en plafond en schitterende grote openslaande deuren naar de tuin. De achtergevel is grotendeels bezet met glas en de openslaande deuren reiken tot aan het plafond. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en inmiddels voorzien van een mooie luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een dakraam wordt de keuken tevens voorzien van voldoende daglicht. Daar is over nagedacht! De breedte en diepte geven u de mogelijkheid om naast de keuken een riante eettafel te kunnen plaatsen waar u met familie en vrienden vele gezellige uurtjes zult doorbrengen. Door het vele glas in de achtergevel haalt u buiten naar binnen en als het weer het toelaat zet u de openslaande deuren open en haalt u eveneens het weer naar binnen.

Want de tuin mag er zeker zijn! Ruim 7 meter breed en ruim 8 meter diep voorzien van een zij-om, een overkapping met elektra punten en een vrijstaande stenen berging welke omgebouwd is tot een praktijkruimte en kan dienen tot een logeerruimte en wasruimte. De ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming welke is aangesloten op de centrale verwarming.

Eerste verdieping:
Aankomend op de eerste verdieping biedt het zijraam ruim voldoende daglicht op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met op de overloop voldoende ruimte voor wasmachine en droger en aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de onlangs vernieuwde badkamer welke voorzien is van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, verwarming en dubbele wastafel met meubel. Prachtig afgewerkt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is net als de eerste verrijkt met een groot dakkapel waardoor op de overloop meerder inbouwkasten mogelijk zijn en waarbij een derde slaapkamer is gecreëerd.

Kortom een uitstekend onderhouden woonhuis op een toplocatie. Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en videofilm om een nog betere impressie te krijgen. Maar wil je het nog beter ervaren dan ben je van harte welkom om een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1924;
– Woonoppervlak: ca. 118 m2 inclusief praktijk/logeerruimte (voormalige berging) achter in de tuin;
– De benedenverdieping is in 2013 volledig aangepakt inclusief elektra en is de uitbouw gerealiseerd;
– 6 stuks zonnepanelen zijn in 2018 geplaatst;
– Beschermd stads en dorpsgezicht;
– CV ketel merk Nefit 2013 (voor het laatst in februari 2021 onderhouden);
– Buiten- en deels binnen-schilderwerk verricht in 2018;
– Dak vernieuwd in 2008, zowel de pannen als de platte daken;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.