Jeanne d'Arcdreef 63 Utrecht

JEANNE D’ARCDREEF 63 UTRECHT

Licht, instapklare en zeer ruimtelijke woning. Deze ruim 140 m² gezinswoning aan de Jeanne d’arcdreef wordt sinds de oplevering door de eerste eigenaren bewoond. Ontdek het ruime woon- en eetgedeelte, de 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de balzaal van een tweede verdieping en de verschillende buitenruimtes.

De woning is goed bereikbaar met alle voorzieningen die je wenst binnen handbereik. Gesitueerd op loopafstand van treinstation Overvecht en verschillende supermarkten. Binnen 12 minuten fietsen zit je in het centrum van Utrecht en op slechts 3 minuten rijden de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Ben je graag buiten? Maak een heerlijke wandeling in het aangrenzende poldergebied of fiets naar park De Gagel of de Maarsseveense Plassen.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan een rustig voetpad. In de hal vindt u een separate toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je de royale woonkamer met uiterst plezierige woonkeuken binnen.
Een groot schuifpui in de woonkamer zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de heerlijke groenrijke zij- en achtertuin. In de zij-tuin bevindt zich als extra bergruimte een vrijstaand houten tuinhuis. Ook beschikt de woning over een inpandige berging die zowel van binnen als buiten te bereiken is. Deze ruimte biedt plek voor een wasmachine, droger en fietsen. Kortom; voldoende bergruimte tot je beschikking.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 kamers, luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en verwarming middels een radiator. Aan de kleinste kamer grenst een riant dakterras van ruim 20 m² met ligging op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Een prachtige open ruimte waar je je fantasie op los kunt laten gaan. Een master bedroom met een vrijstaand bad? Of opsplitsen in twee ruime (slaap)kamers? Het kan allemaal! Ook deze verdieping heeft aan de voorzijde een buitenruimte in de vorm van een balkon.

Resumerend: een uitstekend onderhouden hoekwoning van ca. 145m2 met veel potentie, royale zij- en achtertuin met gras, terras en vrijstaande houten berging, extra terras op de eerste verdieping en een mooie royale kamer met balkon op de tweede verdieping. Dit alles op een uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen, station, winkels en recreatie.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 145 m² op basis van NEN2580;
– Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd;
– Eerste eigenaren;
– Zij- en achtertuin, dakterras en balkon als buitenruimte;
– 4 kamers en uit te breiden naar 6;
– Beschikking over inpandige berging en een vrijstaande houten berging in de zijtuin;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Energielabel A;
– Uitstekend gesitueerd ten opzichte van voorzieningen;
– Oplevering in overleg

Bekijk voor een nog betere impressie de foto’s, video en plattegrondtekening. Voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Jeanne d’arcdreef 63, te Utrecht.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor
het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.