Knopstraat 22 Utrecht

Knopstraat 22 Utrecht

In de gezellige Bloemenbuurt nabij diverse restaurants en winkels zoals AH, Bagel & Beans, Hema, Familie van Rijk, e.d., op loopafstand van het station Zuilen en het Julianapark. Met het openbaar vervoer of met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. Moet je de stad uit? Dan zijn er diverse uitvalswegen binnen handbereik

Knopstraat 22, een woning in uitstekende staat, met een schitterend zonneterras en op een uitstekende locatie!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree kom je de royale woonkamer binnen en wat je meteen opvalt is de mooie hoogte van bijna 3 meter. Dat zie je en dat voel je!
Wat ook meteen opvalt is de prachtige woonkeuken achter in de woonkamer. Voorzien van luxe inbouwapparatuur en kookeiland waar je gezellig samen onder het genot van een drankje kunt koken.
Ben je met meerdere dan kun je een plek aan het eiland verruilen voor een zitplaats aan de eettafel. En ook dan hou je nog gezellig contact met de kok of kokkin in de keuken.

Dankzij de schuifpui komt er voldoende daglicht binnen. Ondanks de diepte van ruim 13 is het allesbehalve donker te noemen.
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met toegang tot de berging. Aangrenzend aan de keuken zit de wasruimte voorzien van het toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in twee slaapkamers en een verbluffende badkamer! In 2016/2017 is de woning gerenoveerd en is ervoor gekozen om een riante badkamer te realiseren. Heerlijk ruim, voorzien van een fijn ligbad, een aparte inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is hier een beleving!

In 2016/2017 is de dakopbouw gerealiseerd welke met een vaste trap te bereiken is.

Tweede verdieping:
Een mooie kamer van ca. 16m2 voorzien van een handig keukenblok. Uiterst geschikt om als slaapkamer te gebruiken maar het leent zich ook als werk-/studeerkamer of fitnessruimte. Nog even over de beleving gesproken. Vanuit deze kamer kun je het dakterras, van ca. 20m2, op welke nagenoeg op het zuiden is gesitueerd. Ben je klaar met sporten of werken en wil je even bijkomen of gewoon een ontbijtje met een goed kop koffie of een lekkere bbq, dat kan prima op dit terras!

Kortom een heerlijke woning op een gewilde locatie. We laten de woning graag aan je zien. Ervaar de beleving!

Extra info:
– Bouwjaar 1904;
– 2017 volledig gerenoveerd: elektra, gas, water en riolering vernieuwd, keuken aanbouw en dakopbouw gerealiseerd. Dakterras met vergunning;
– Gesitueerd in de gewilde Bloemenbuurt;
– Nabij station Zuilen, het Julianapark, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, het centrum van Utrecht en gezellige koffie- en eettentjes;
– Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (2012 / eigendom). Boiler in de keuken;
– Volledig isolatieglas;
– Bodem isolatie middels bodemparels;
– Dak isolatie;
– De keuken en bijkeuken zijn voorzien van groendaken!
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.