Korte Lauwerstraat 2 Utrecht

In het Utrechts centrum wonen en eveneens de middeleeuwse sfeer proeven? Dat is mogelijk aan de Corte Loyerstraet – zo heette het vroeger maar nu beter bekend als de Korte Lauwerstraat. Op loopafstand van gezellige terrasjes waar je van een drankje en een hapje kunt genieten en waar je kunt winkelen in het vernieuwde Hoog Catharijne en langs de historische grachten, of een bezoek brengen aan de gezellige markten van Utrecht (de Bloemenmarkt, de Lapjesmarkt, de Vredenburgmarkt). 

De Korte Lauwerstraat is een autoluwe straat van ca. 80 meter lang tussen de Breedstraat en de Lange Lauwerstraat. We weten dat het centrum meer en meer autoluw aan het worden is en er steeds meer ruimte voor fietsers en voetgangers bijkomt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – om de hoek voldoende bushaltes. Het is natuurlijk nog leuker om door het centrum van Utrecht te lopen om bij het centraal station te komen. Al met al een uitstekende locatie als je van de stad wilt genieten maar ook waarde hecht aan rust die je niet alleen in de straat maar tevens in de woning terug zult vinden.

In 1993 is deze monumentale herenhuis onder architectuur verbouwd en je merkt bij binnenkomst dan ook meteen de middeleeuwse elementen. De boogkelders, een moderne lichte open trappenhuis met glas-in-lood ramen, prachtige houten vloer in de woonkamer en hoge balkenplafonds met een grote sfeervolle open haard. Elke dag word je verwelkomd door het daglicht dat via de lichtkoepel en glazen achtergevel bij het dakterras door het trappenhuis via de woonkamer tot aan de begane grond naar binnen straalt.

Kortom een ontzettend leuk en sfeervol herenhuis met mooie elementen, een heerlijk dakterras van ca. 20m2 in het rustige deel van het bruisende Utrechtse centrum. 

INDELING:

Begane grond: 
Je komt of vanaf de Lange Lauwerstraat of de Breedstraat aan en bij aankomst bij de woning krijg je meteen het gevoel dat je echt voor een karaktervol huis staat. Een hardstenen opstapje voor een markante brede deur, het glas-in-lood en de muurankers doen het ‘m dan ook. 

Je entree maak je in het tochtportaal en door het vele glas kijk je zo de woonkeuken in. Hier merk je dan ook meteen de sfeer van het middeleeuwse met de robuuste maar toch ook warme houten balken met een hoogte van 3,25m en zeer vermeldenswaard het daglicht dat achterin via het trappenhuis de woonkeuken binnenkomt. 

De keukeninrichting bestaat uit een open U-opstelling waardoor contact met een ieder in de keuken mogelijk blijft. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie, vaatwasser en fornuis. De trapkasten zijn in gebruik als provisieruimten en wasruimte.

Op deze verdieping vind je een ruime toilet met fontein.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de boogkelder welke uit twee delen bestaat. Deze kun je als wijnkelder en/of werkkamer in gebruiken nemen. 

Eetkamer/keuken. : 5.87 x 3.01
Kelder.                  : 4.59 x 2.31 en 4.59 x 2.86 

Eerste verdieping: 
Via de moderne houten trap, waarvandaan je helemaal naar boven kunt kijken en de lichtkoepel kunt zien, kom je op de woonverdieping. Een mooie lichte ruimte van ca. 30m2 en een hoogte van maar liefst ca. 3.19m. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen met glas-in-lood, een prachtige eiken vloer met brede planken en een sfeervolle open haard. 

Woonkamer: 5.08 x 5.88  

Tweede verdieping: 
De tweede verdieping is verdeeld in twee slaapkamers (gesitueerd aan de voorzijde van de woning) waarvan één met een vliering van ca. 4 m2, badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel, separaat toilet met fontein en het bordes richting het dakterras. Ook vanaf hier kun je door het trappenhuis helemaal naar beneden kijken. 

Een wens van velen is om een heerlijk terras te hebben in het centrum van Utrecht. Hier is het terras van ca. 20m2, gesitueerd op het westen en je kijkt uit op de prachtige watertoren aan de Lauwerhof. De foto’s geven je hiervan een goed beeld maar eigenlijk moet je dit in het echt zien. 

Slaapkamer : 3.44 x 2.39
Slaapkamer : 3.44 x 2.87
Badkamer    : 1.87 x 1.67
Vliering         : 1.33 x 2.93
Dakterras     : 5.95 x 3.68

Kortom een woning die je zeker moet zien! Voor een nog betere indruk verwijzen wij je naar de foto’s, plattegrondtekeningen en videofilm. Maar er gaat niets boven een bezichtiging ter plaatse om de woning en omgeving te ervaren. Ik nodig je graag uit tot het maken van een afspraak en dan zal ik je met veel plezier ontvangen aan de Corte Loyerstraet 2 te Utrecht.

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1650
– Gerenoveerd in 1993
– Gemeentelijk monument en beschermd stads- en/of dorpsgezicht
– Buitenom een aparte berging van ca. 5 m2
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een HR CV-ketel 
– Grotendeels dubbele beglazing en deels glas-in-lood
– Dak is geïsoleerd
– Keuken van 2012 inclusief vernieuwing van elektrische installatie
– Glazen achterpui inclusief glazen deur geïnstalleerd in 2015  
– Voorzijde woning gerenoveerd en geschilderd in 2016
– Houten dakterras aangelegd in 2017
– Woonoppervlakte gemeten conform NEN2580