Livingstonelaan 400 Utrecht

LIVINGSTONELAAN 400 TE UTRECHT

Aan de rand van de wijk Kanaleneiland met uitzicht op het groen en het water van Park Transwijk, op loopafstand van zowel winkelcentrum NOVA en de woonboulevard van Kanaleneiland en het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik is wat het appartement van ca 70m2 extra verrijkt. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station bevinden zich eveneens op korte afstand. Maar liefst 3 tramhaltes en je bent er! Parkeren kan direct voor de deur gratis op het parkeerterrein.

Indeling:
Afgesloten entree met intercom/trappenhuis, lift en toegang tot eigen berging.

2e Verdieping:
Het driekamerappartement is met hart en ziel netjes afgewerkt en tevens heerlijk licht te noemen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die op het oosten is gesitueerd. De ochtendzon zorgt ervoor dat het balkon het ideale plekje is om dadelijk in de zomer te ontbijten en van een kopje koffie te genieten. Vanuit de keuken kun je de avondzon onder zien gaan terwijl je heerlijk aan het koken bent. De keuken is voorzien van een nette inrichting met enorm veel bergruimte en een L-vormige keukeninrichting voorzien van een diep aanrechtblad en dus veel werkruimte. Het appartement is verder voorzien van twee nette slaapkamers van een mooi formaat. Een aan de galerijzijde en een grenst aan het balkon die derhalve vanuit de slaapkamer te bereiken is.
De mogelijkheid bestaat om de wand tussen de laatstgenoemde slaapkamer en de woonkamer ertussenuit te halen en zo twee kamers bij elkaar te voegen.

Tussen de twee slaapkamers bevinden zich de badkamer en separaat het toilet. Beiden zijn recentelijk uitstekend gerenoveerd. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fontein. De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Kortom verder niets meer aan doen!

Een sfeervol, licht appartement met prachtig uitzicht op een zeer goede locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor een nog betere impressie verwijzen wij je naar de foto’s, videofilm en plattegrondtekening. Maar uiteraard is het de moeite waard om een kijkje te komen nemen.

Afmetingen:
Woonkamer : 3.64 x 6.61
Slaapkamer I : 3.00 x 3.28
Slaapkamer II : 3.42 x 3.15
Badkamer : 1.46 x 2.28
Keuken : 2.48 x 3.42
Balkon : 1.89 x 3.12
Berging : 2.82 x 3.14

Bijzonderheden:
* Actieve V.v.E. servicekosten ca. € 166 ,– per maand
* Ruime (gratis) parkeergelegenheid
* Verwarming: CV
* Mooie laminaatvloer
* Balkon aan achterzijde
* Gedeeltelijk isolatieglas
* Toilet en badkamer gerenoveerd in 2012
* Keukeninrichting bouwjaar 2012
* Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels boiler (eigendom)