Molukkenstraat 41 Utrecht

MOLUKKENSTRAAT 41 UTRECHT

Een heerlijk licht appartement met een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein op een uitstekende locatie op loopafstand van de binnenstad van Utrecht!
Want vanaf de Molukkenstraat nummer 41 heb je op enkele loopminuten: het winkelcentrum Groeneweg voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés aan de Vleutenseweg, het Majellapark en het mooie park Oog in Al met een gezellige strand (Soia) en wanneer de terrasjes open gaan heerlijk richting het centrum met de Dom aan de horizon. En voor nog meer variatie en levendigheid biedt de wijk de diverse gezellige winkeltjes, toko’s en internationale eettentjes aan de bekende Kanaalstraat en natuurlijk de Munt.

Maar ook voor de forenzen onder ons is het een buitenkans! Dankzij diverse uitvalswegen ben je zo Utrecht uit op weg naar je bestemming en heb je om de hoek het openbaar vervoer als je de trein moet halen.

We kunnen dus oprecht zeggen dat het om een topplekje gaat!

Omstreeks 2001 is op dit plekje een kleinschalig appartementencomplex gebouwd met op de tweede verdieping, tevens de bovenste etage, nummer 41.
Een sfeervol 3-kamer appartement waar je de beschikking hebt over een eigen berging en de luxe van een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Dat is mooi want in de wijk is het betaald parkeren.
Met de trap of de lift kom je op de tweede verdieping. Vanaf de galerij heb je vrij uitzicht op het binnenterrein en de groene daken boven op de bergingen.

Het Appartement:
Vanaf de entree/hal heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De heerlijke lichte doorzonwoonkamer is bijna 7 meter lang en is voorzien van een sfeervolle diagonale gelegde eiken vloer. Vanuit de half open keuken blijf je prima in contact met het bezoek dat aan de eettafel zit. Tevens is vanuit de woonkamer de zonnige loggia te bereiken waar je heerlijk tot rust kunt komen want de doodlopende Molukkenstraat staat haaks op de autovrije Tanimbarkade die langs de Oude Rijn loopt. Vermeldenswaard is dat de woonkamer ook via de loggia van ruim voldoende daglicht wordt voorzien.

De twee slaapkamers hebben beiden een mooi formaat, te weten ruim 12m2 en ruim 9m2. Nu in gebruik als slaap- en werkkamer.
De luxe badkamer en toilet zijn in 2012 gerenoveerd. Voorzien van zowel een ligbad, inloopdouche en een mooie wastafel met meubel.
Gemak dient de mens! Dus de handige wasruimte is welkom. De cv-ketel staat hier opgesteld en er is ruim voldoende ruimte om het ook als berg-/provisieruimte te gebruiken.

Kortom een uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie. Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en videofilm om een nog betere impressie te krijgen. Maar wil je het nog beter ervaren dan ben je van harte welkom om een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001;
– Uitstekende locatie op enkele loopminuten van het Utrechts centrum, Majella park, strand Oog in Al (Soia), internationale winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
– Gesitueerd aan een autoluwe straat;
– Lift aanwezig;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en eigen berging met groendak;
– Verwarming en warmwater middels Intergas HRe uit 2015;
– VvE is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten;
– Luxe badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2012;
– Volledig geïsoleerd;
– Intercom aanwezig;
– Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 106,- per maand;
– Woonoppervlakte ca. 82 m2 conform NEN2580 gemeten;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.