Parijsboulevard 110 Utrecht

Parijsboulevard 110
3541 CX UTRECHT

“De Belvedere” een van de mooiste appartementencomplexen gesitueerd aan de markante Parijsboulevard waar je de sfeer goed kunt proeven maar vooral ook kunt beleven.

Want wonen in dit appartement is wonen in het centrum van Leidsche Rijn. Met heerlijke eettentjes, koffiezaakjes, diverse winkels waaronder Bagels&beans, Starbucks, H&M en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum en sportscholen. Dit alles omringd door een mediterrane sfeer, boulevards en promenades is het terecht om te zeggen dat het een beleving is om hier te zijn!

Dankzij de centrale ligging en het Station Utrecht Leidsche Rijn ben je binnen enkele fietsminuten in het kloppend hart van Utrecht en met een paar autominuten op de A2 of de A12. Dus eveneens ideaal voor de forensen onder ons.

Nu vraag je je af is het niet te druk? Naast het levendige centrum, met promenades, pleintjes en terrasjes, kun ook je genieten van de rust in de heerlijke binnentuin van “De Belvedere” welke enkel toegankelijk is voor de bewoners.

Kortom het plekje is fantastisch te noemen!

2e Verdieping:
Ruim 92m2 woonoppervlakte, een terras van ca. 16m2, een eigen parkeerplaats in de garage en een eigen berging is wat we je tussen al dit moois te bieden hebben.

Het appartement bestaat uit twee ruime kamers waarbij het mogelijk is om van de royale slaapkamer twee slaapkamers te creëren. Mocht je nog géén extra kamer nodig hebben dan kun je volop genieten van een master bedroom die nu ruim 20m2 betreft.

De woonkamer is heerlijk licht, lekker ruim en voorzien van een luxe open keuken in een L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van twee geïsoleerde buitengevels waardoor je heerlijk veel daglicht binnen krijgt. De langste gevelzijde is voorzien van drie naar binnen openslaande deuren met franse balkons. Vanuit de woonkamer is het grote terras te bereiken, van maar liefst ca. 16m², met prachtig uitzicht op de binnentuin waar tevens van de avondzon kan worden genoten.

Vanuit de hal van het appartement zijn te bereiken de badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel, separaat het toilet, de berging en de ruime slaapkamer.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met duurzame kunststofkozijnen, strak gestucte wanden, luxe keuken, WTW-installatie, mooie sfeervolle vloer én de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dus geen last van lastige radiatoren die in de weg staan.

Naast een eigen separate berging heb je tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder.

Kortom een uitstekend onderhouden én energiezuinig appartement op een toplocatie. Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en videofilm om een nog betere impressie te krijgen. Maar wil je het nog beter ervaren dan ben je van harte welkom om een kijkje te nemen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019 / volledig geïsoleerd / Energielabel A;
– Woonoppervlakte: 92 m² conform NEN2580;
– Gelegen boven Winkelcentrum Leidsche Rijn;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 3-kamer appartement;
– Warmte en warmwater afname via leverancier ENGIE (EODI-systeem);
– Groot terras van 16 m² geleden op het westen;
– Vloerverwarming en -koeling;
– Heerlijk afgesloten binnentuin;
– Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling / eigen berging / eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– Toegankelijk voor ouderen en minder validen;
– Servicekosten € 155,- voor het appartement / Servicekosten € 25,- voor de parkeerplaats in de garage;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

…