Riouwstraat 43 Utrecht

Riouwstraat 43
3531 CT UTRECHT

Over Lombok kunnen we heel kort en duidelijk zijn, het is een geliefde en gewilde wijk bij jong en oud!
De ligging is uitstekend te noemen. Nabij diverse winkels en restaurantjes om de hoek en op loopafstand van de oude binnenstad en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom heerlijk en praktisch wonen in de Utrechtse wijk Lombok!

Indeling.

Begane grond:
Entree/hal, trap naar de eerste verdieping, doorzonwoonkamer met een mooie hoogte, dichte keuken met aangrenzend de badkamer en separaat het toilet. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (een aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde). Ertussen een trap naar de zolder verdieping welke niet in de woonoppervlakte is meegenomen maar een mooie potentiële ruimte betreft voor toekomstige ontwikkelingen.

Bekijk de foto’s en videofilm voor een nog betere impressie.

VOORDELEN VAN DE RIOUWSTRAAT:
Wonen aan de Riouwstraat betekent leven in een van de meest gewilde en centrale wijken van Utrecht. Je bevindt je op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met talloze boetiekjes, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. De nabijheid van het Centraal Station zorgt ervoor dat je altijd moeiteloos op pad kunt, of je nu naar Amsterdam, Rotterdam of een andere bestemming reist. Bovendien maakt de toekomstige herinrichting van het nabijgelegen Westplein de omgeving nog aantrekkelijker, met meer groen en verbeterde infrastructuur in het verschiet.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat ideaal is voor wie buiten de stad werkt.

Bijzonderheden:
– Woonhuis met veel potentie;
– Gesitueerd in de gewilde wijk Lombok;
– Nabij diverse voorzieningen te weten, winkels, scholen, restaurants, uitvalswegen, openbaar vervoer;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule;
– Projectnotaris: EMS Netwerk Notarissen te Doorn;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.