Schutstraat 158 Utrecht

Schutstraat 158, 3551 AE Utrecht

In de populaire Tweede Daalsebuurt ligt deze ruime, lichte jaren 30 bovenwoning met een ruim balkon op het zuidenwesten. De woning heeft vrij uitzicht op een park en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en direct om de hoek liggen allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum De Plantage, horeca, leuke winkeltjes, een kinderspeelplaats, scholen, kinderdagverblijven, het Julianapark en verschillende busstations.

De indeling
Begane grond: via de entree stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping en de werkkamer. Vanaf de overloop kun je via twee deuren de kamer-en-suite binnetreden. Aan de voorzijde woonkamer met vrij uitzicht over het park en aan de achterzijde de riante eetkamer met een open keuken welke voorzien is van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het balkon te bereiken. Dankzij de openslaande deuren, welke hoog en voorzien zijn van veel glas haal je buiten naar binnen en wordt in de eetkamer zitten nog gezelliger en sfeervoller. Want ook vanaf hier is het uitzicht schitterend en groenrijk en tevens merk je de rust terwijl iets verderop de Amsterdamsestraatweg met alle gewenste winkels ligt.

2e verdieping: via de trap kom je op de tweede verdieping die toegang geeft tot de luxe badkamer van ca. 2 jaar oud, twee grote, lichte slaapkamers die beiden zijn voorzien van traditionele vaste kasten en een derde slaapkamer die nu in gebruik is als walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is zo’n 7 m2 en beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nog grotere slaapkamer van ca 13m2, tevens met ruime inbouwkast. De kleinste kamer is uiterst geschikt als babykamer of studeer-/werkkamer. Als je een voorliefde voor kleding en schoenen hebt dan is deze kamer ook goed in te richten als een walk-in-closet. Tot slot is op deze verdieping een zeer nette, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een markant wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet en verwarming. Werkelijk een plaatje!

3e verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime zolderkamer van ruim 8 m2 met een nokhoogte van ruim 2.40m. Ook deze ruimte is erg licht dankzij twee dakramen. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling.

Er wordt hier met veel plezier en liefde gewoond. De woning is door de jaren heen dan ook netjes en zeer goed onderhouden. Samen met in totaal 15 leden is er een actieve, gezonde en zeer verantwoordelijke vereniging van eigenaars. Enthousiast geworden? Maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden en bewoonde bovenwoning van ca. 84m2;
– ENERGIELABEL D: VVE heeft goedkeuring gegeven voor spouwmuurisolatie. Binnen 3 maanden zal deze worden aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
– Woning is voorzien van een riant balkon van ruim 6m2 (gesitueerd op het zuidwesten);
– Parkeren met vergunning;
– Buitenkozijnen 2 jaar geleden geschilderd;
– Luxe badkamer ca. 2 jaar geleden vernieuwd;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (eigendom);
– VvE ingeschreven in de KvK en actief, met collectieve opstalverzekering;
– Uitstekend gesitueerd nabij winkelvoorziening, openbaar vervoer, uitvalswegen, stadscentrum, sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijven, Julianapark en diverse koffie- en eettentjes;
– Oplevering in overleg;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.