Schutstraat 168 Utrecht

Schutstraat 168, 3551 AE Utrecht

In de populaire Tweede Daalsebuurt ligt deze ruime, lichte jaren 30 bovenwoning met dakterras op het zuidenwesten. De woning heeft vrij uitzicht op een park en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en direct om de hoek liggen allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum De Plantage, horeca, leuke winkeltjes, een kinderspeelplaats, scholen, kinderdagverblijven, het Julianapark en verschillende busstations.

De indeling
Begane grond: via de entree stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping en de ruime, L-vormige woonkamer met houten vloer. De woonkamer is erg licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op een groen park. De woonkamer is in verbinding met de halfopen keuken die voorzien is van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, combioven en vaatwasser). Het dakterras (ca 12m2) is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het zuidenwesten aan de achterzijde van het pand, waar je kunt genieten van de rust en het groen van de tuinen om je heen.

2e verdieping: via je trap kom je op de tweede verdieping die toegang geeft tot de badkamer, twee grote, lichte slaapkamers en een kleine slaapkamer. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is zo’n 11 m2 en beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nog grotere slaapkamer van ca 13m2, tevens met ruime inbouwkast. De kleinste kamer is uiterst geschikt als babykamer of studeer-/werkkamer. Als je een voorliefde voor kleding en schoenen hebt dan is deze kamer ook goed in te richten als een walk-in-closet. Tot slot is op deze verdieping een nette, luxe badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en verwarming.

3e verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime zolderkamer van ca 14 m2. Ook deze ruimte is erg licht dankzij twee dakramen. Daarnaast is er veel bergruimte en een wasmachine-aansluiting.

De bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning is door de jaren heen dan ook netjes onderhouden. Samen met de benedenwoning is er een actieve en verantwoordelijke vereniging van eigenaars. Enthousiast geworden? Maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Woning is voorzien van een dakterras van ca. 12m2 (gesitueerd op het zuidenwesten);
– Uitstekend gesitueerd nabij winkelvoorziening, openbaar vervoer, uitvalswegen, stadscentrum, sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijven, Julianapark en diverse koffie- en eettentjes;
– In 2019 is de woning geïsoleerd (gevels en vloer), daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas en dakisolatie. Dit resulteert in energielabel C.
– Parkeren met vergunning;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha Avanta van 2008;
– VvE ingeschreven in de KvK en actief, met collectieve opstalverzekering en het onderhoud wordt in overleg gedaan;
– Oplevering in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar 1 september
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.