Stastokdreef 6 Utrecht

Heerlijk ruim wonen aan een rustige, doodlopende straat in een groenrijke omgeving.
Met een gezellige voortuin, een riante achtertuin met aangrenzend een eigen garage en een balkon aan de voorzijde is dit de perfecte woning als je van ruimte houdt.

Het huis bevindt zich op loopafstand van Shoppingcenter Overvecht en treinstation Overvecht. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en A27 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden, en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht. Voor een frisse neus heb je op fietsafstand Park De Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Kortom, een ruim woonhuis met veel potentie op een uitstekende locatie met veel voorzieningen in de omgeving.
Bekijk voor een nog een betere impressie de prachtige foto’s, videofilm en plattegrondtekening. En voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Stastokdreef 6 Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, entree/hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping met daaronder het toilet en een trapkast. Aan het einde van de gang zit de dichte keuken met toegang tot de riante tuin. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer van ca. 8.00m diep. De mogelijkheid bestaat om een open keuken en uitbouw te realiseren.

De tuin is groenrijk en groot te noemen met aangrenzend een eigen garage welke bijna 6.00m diep is en ca. 2.88m breed. Dus ideaal als u groene vingers heeft of het leuk vindt om aan uw oldtimer te werken.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde gesitueerd), het tweede toilet en de badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 7m2 en de twee grootste zijn beiden ca. 13m2 groot. Kortom mooie maten!

Derde verdieping:
Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken.
Eveneens een ruime verdieping met een grote overloop waar onder andere de CV staat opgesteld. Ook hier weer twee goeie slaapkamer van ca. 12m2 en 9m2. Zowel vanaf de overloop als vanuit een slaapkamer is het balkon te bereiken. Deze is over de hele breedte van de woning (ca. 5.5m) en heeft een diepte van ca. 1.20m. Vanaf hier kun je genieten van de ochtendzon!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– Voldoende en vrij parkeren; voorzien van een eigen garage;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel;
– Groot balkon gesitueerd op het zuidoosten;
– Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, parken en (sport)scholen;
– Deels voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.