Talmalaan 179 Utrecht

Een schitterend 2-kamerappartement op een uitstekende locatie nabij diverse winkels, uitvalswegen en het bruisende Utrechtse stadscentrum op
steenworp afstand.

Het appartement maakt deel uit van het complex Binnenhof. De stijl kenmerkt zich door rood metselwerk met grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De afwisselende gevelindelingen en de bijzondere erkers geven het gebouw een mooie uitstraling. Ook binnen merk je meteen de voordelen van de grote raampartijen. Heerlijk vrij uitzicht zonder inkijk van de overburen. Het appartement is op het westen georiënteerd waardoor de woonkamer ruim voldoende van daglicht wordt voorzien. Maar ook op het balkon is het prima vertoeven in de ochtendzon met een prettig uitzicht.

Het appartementencomplex bevindt zich in de nabijheid diverse winkels gezondheidscentra, sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, eetgelegenheden, het bekende Griftpark en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en met nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage behoren tot het appartement, welke onderdeel uitmaakt van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de berging en de parkeergarage. Via de trap of de lift kom je op de tweede verdieping om via de galerij naar het appartement te komen.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst zie je meteen aan de afwerking van de vloer en de wanden dat het een appartement betreft waarin je meteen je intrek kunt nemen. Vanaf de hal kun je nagenoeg alle vertrekken bereiken, te weten: de ruime
slaapkamer en woonkamer, meterkast, bergkast, de zeer ruime berging ten behoeve van o.a. de droger en wasmachine en een separaat toilet met fontein. Vanuit de royale slaapkamer met luxe inbouwkast is de volledig betegelde badkamer met wastafel alsook het balkon (gesitueerd op het oosten) te bereiken. De ruime lichte woonkamer is op het westen gesitueerd. Dankzij een grote raampartij met erker komt er bijzonder veel licht binnen. In de woonkamer heb je tevens zicht op een nette en luxe keukeninrichting die prima in het gehele plaatje past.

Kortom een zeer mooi appartement met het gemak van een eigen berging en parkeerplaats en het plezier van diverse voorzieningen en het Utrechtse kloppend hart op loopafstand!

Bijzonderheden:
• Smaakvol afgewerkt appartement
• Bouwjaar 2012
• Volledig geïsoleerd met energielabel A
• Badkamer met douche en wastafel
• Separate royale berging voor wasmachine en droger
• Mooi balkon
• Eigen berging op de begane grond
• Eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
• Uitstekende locatie t.o.v. Griftpark, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
• Servicekosten ca. € 135,00 per maand
• Gebruik parkeergarage € 120,00 per jaar
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• Meetrapportage conform NEN2580 aanwezig