Torreslaan 9 Utrecht

Torreslaan 9
3526 EZ UTRECHT

Een ruime tussenwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een voor- en riante achtertuin en een aangebouwde stenen berging gesitueerd aan een rustige woonstraat.

De woning is gunstige gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de uitvalswegen naar de A12 en de A2, de openbaar vervoerverbindingen, woonboulevard en het winkelcentrum Vasco da Gama. Op loopafstand bevindt het grotere winkelcentrum Kanaleneiland. Maar ook sportvoorzieningen, park Transwijk, het station en het centrum van Utrecht zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling van deze woning met hal entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en een ruime stenen berging met vliering waar ook de CV opstelplaats zit. Tevens zit in de berging een wasmachine-aansluiting en radiator.

De ruime woonkamer heeft een mooie grote raampartij met heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht op de achtertuin welke nagenoeg op het zuiden is gesitueerd. De achtertuin kan weer worden voorzien van een achterom. De riante tuin is ca. 10m diep en ruim 5.5m breed. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de voortuin.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer welke voorzien is wastafel, tweede toilet en douche.

2e verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het te beleven.

Bijzonderheden:
– Erfpacht is afgekocht tot 7 april 2038 (AV.1983) / jaarlijkse canon bedraagt € 11,34 per jaar;
– Tuin gesitueerd op het zuidoosten waar een achterom weer teruggebracht kan worden;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-ketel;
– Begane grondvloer (exclusief de berging) is voorzien van vloerverwarming;
– Locatie is top! Op loopafstand vanaf het Utrechts centrum, diverse uitvalswegen en winkelcentra;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals een asbestclausule;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.