Van Weerden Poelmanlaan 20 Utrecht

LICHT, RUIMTE EN COMFORT – PORTIEKWONING MET ROYAAL BALKON IN UTRECHT

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een toplocatie in Utrecht? Deze netjes onderhouden portiekwoning biedt ca. 80 m² woonoppervlakte, een riant balkon van bijna 30
m² en een heerlijk vrij uitzicht. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, profiteer je hier van rust, licht en comfort.
Dankzij de hoekligging geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval. Dit is de perfecte woning voor een leuk stel, gezin of iemand alleen die houdt van een levendige stad, maar ook waarde hecht aan een
ontspannen thuisbasis.

Wil jij wonen op een geweldige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke kans!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
– Ruime woonoppervlakte van ca. 80 m², met een logische en functionele indeling.
– Royaal balkon van bijna 30 m², ideaal voor lange zomeravonden.
– Veel daglicht door de hoekligging en grote ramen.
– Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
– Mogelijkheid tot open keuken, perfect voor een moderne uitstraling.
– Handige eigen berging in de onderbouw, extra ruimte voor opslag.
– Uitstekend gesitueerd, vlak bij uitvalswegen, OV en het Utrechtse centrum.

LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT
Bij binnenkomst in de woning word je direct verrast door de ruime en lichte sfeer. De grote raampartijen laten volop daglicht binnenstromen en bieden een prachtig vrij uitzicht over de
omgeving. De hoekligging zorgt ervoor dat je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat geniet van natuurlijk licht.
De woonkamer is royaal opgezet en heeft een directe verbinding met het balkon van bijna 30 m².

Een perfecte plek om in de zomer te genieten van een goed glas wijn of een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Liever een open keuken? Dat kan! Met een kleine aanpassing creëer je hier een ruimtelijk en modern geheel.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide goed van formaat en met voldoende ruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt een inloopdouche en dubbele wastafel, ideaal voor een drukke ochtendroutine. Praktisch gemak is hier overal te vinden: van een aparte berging in de onderbouw tot een lift in het complex, zodat de woning toegankelijk is voor ouderen en minder validen. De keurige
centrale lobby met intercomsysteem zorgt voor een veilige en verzorgde entree.

COMFORTABEL WONEN IN EEN IDEALE OMGEVING
Deze portiekwoning ligt op een uitstekende locatie in Utrecht. Dicht bij het bruisende stadscentrum. Hier profiteer je van snelle toegang tot uitvalswegen en het openbaar vervoer,
waardoor je binnen no-time overal bent. Met de auto zit je in een paar minuten op de snelweg en de dichtstbijzijnde bushalte, tramhalte of treinstation is op loopafstand.
Binnen handbereik vind je winkels, restaurants en cafés, ideaal voor een gezellige avond uit. Even ontsnappen aan de stadse drukte? Groene parken en wandelroutes langs het water bieden volop ontspanningsmogelijkheden.

Het appartementencomplex zelf is uitstekend onderhouden en beschikt over een actieve en gezonde VvE. De huismeester zorgt ervoor dat het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes altijd in topconditie zijn. De servicekosten bedragen € 227,15 per maand, exclusief een voorschot op de stookkosten van € 67,-.

Wonen in Transwijk, Utrecht: Stedelijk, Groen en Perfect Bereikbaar
Op zoek naar een moderne, centraal gelegen woning in Utrecht? Transwijk is dé wijk die het beste van twee werelden combineert: stedelijk wonen met volop groen en uitstekende voorzieningen.
Gelegen in Utrecht-Zuid is deze buurt ideaal voor stellen, gezinnen en individuen die willen genieten van de levendigheid van de stad, terwijl ze ook rust en ontspanning binnen handbereik
hebben.

Waarom kiezen voor Transwijk?
Transwijk is een gewilde wijk dankzij de moderne appartementen, ruime flats en groene woonomgeving. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod, van starterswoningen tot luxe
appartementen met uitzicht op het park. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel jonge professionals als stellen die op zoek zijn naar een goed bereikbare en comfortabele woonomgeving.

Voorzieningen en recreatie
In Transwijk vindt u alle faciliteiten binnen handbereik. Winkelcentrum Nova biedt een breed scala aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij diverse fitnesscentra, sportvelden en zwembaden in de buurt. Daarnaast is Park Transwijk een van de grootste en groenste stadsparken van Utrecht, perfect voor een wandeling, een picknick of een sportieve activiteit.

Uitstekende bereikbaarheid
Transwijk is strategisch gelegen met snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht en de rest van Nederland. Met de tram of fiets bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen.

Moderne en comfortabele woningen
De woningen in Transwijk zijn ruim, licht en goed onderhouden. Veel appartementen bieden een balkon met uitzicht over de stad of het park. Dankzij de gunstige prijzen en de toekomstgerichte ontwikkelingen in de wijk is wonen in Transwijk niet alleen comfortabel, maar ook een slimme investering.

Jouw nieuwe thuis in Transwijk
Wil je wonen in een goed bereikbare, groene en levendige wijk? Dan is Transwijk de perfecte plek voor jou! Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Wonen in Transwijk: centraal, groen en comfortabel!

MIS DIT UNIEKE APPARTEMENT NIET!
Een woning zoals deze – met zoveel licht, ruimte en comfort – is een zeldzame vondst op de Utrechtse woningmarkt. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een investering of een heerlijk nieuw thuis, deze portiekwoning biedt alles wat je nodig hebt.

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze woning!

• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.