Vondellaan 29 Utrecht

Vondellaan 29 te Utrecht

Kies een leuke keuken uit, laat deze plaatsen, nog even naar eigen smaak inrichten en genieten maar!

De verf moet nog drogen en het resultaat mag er zijn. Ongeveer 140m2 gerenoveerde woonoppervlakte. Zowel binnen als buiten en onder naar boven is de woning volledig aangepakt. Aan de achterzijde is de woning goed uitgebouwd en nog hou je ruim 40m2 tuin over. De afwerking is top! Let op u dient wel een eigen keuken mee te brengen maar deze kunt u dan ook naar eigen smaak uitkiezen.

Deze 6-kamer gerenoveerde tussenwoning bevindt zich in de bekende Dichterswijk, een populaire en karakteristieke woonwijk uiterst interessant voor een brede doelgroep. De ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A12) is perfect. Op de fiets ben je met werkelijk een paar minuten in het centrum van Utrecht en op het Centraal Station. Op loopafstand zijn tevens het Ledig Erf en Rotsoord met alle voorzieningen te bereiken.

Kortom een sfeervol, karakteristiek en volledig gerenoveerd woonhuis met mooie elementen, een heerlijke tuin van ca. 40m2 op een uitstekende locatie! 

Begane grond:
Het eerste wat u meteen zal opvallen is de fantastische ruimte van de woonkamer met een geweldige hoogte van maar liefst 3.21m en een totale diepte van bijna 13 meter (gemeten conform NEN2580). Dankzij veel glas in de voor- en zeker in de achtergevel en een lichtstraat in de uitbouw is de volledige begane grond ruim voorzien van voldoende daglicht. Onder de vloer aan de achterzijde van de woning zijn alle voorzieningen ten behoeve van de keuken netjes weggewerkt en meteen te gebruiken.
Via openslaande deuren komt u in de tuin welke ruim 40m2 groot is, verzorgd en gesitueerd op het noordwesten waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 10m2 met daarnaast een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, verwarming en wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 19m2 welke voorzien is van een openslaande deur voor het geval u een dakterras wenst te realiseren.

2e verdieping:
Boven de vaste trap is een lichtkoepel geplaatst die de trappenhal van voldoende daglicht voorziet en in de toekomst eventueel als toegang tot het dak kan worden gebruikt. Vanaf de overloop zijn ook hier alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde twee goeie slaapkamers van ca. 9m2 en ca. 12m2. Aan de voorzijde de vijfde riante slaapkamer, van ca. 12m2, met daarnaast een wasruimte danwel bergruimte waar tevens de nieuwe CV-ketel is geplaatst.

Kortom een uitstekend afgewerkte ruime woning. Voor een nog betere impressie verwijzen wij u naar de veelzeggende foto’s, videofilm en plattegrondtekeningen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1910
– In 2020 geheel gerenoveerd
– Woonoppervlakte 140 m², inhoud 536 m³ (op basis van NEN2580)
– Verwarming en warmwater: CV-Ketel 2020
– Woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Elektrische installatie is in 2020 vernieuwd
– Exclusief keuken; leidingen en bekabeling liggen onder de vloer
– Uitstekende locatie nabij het Utrechtse centrum, station, scholen, winkels, het Ledig erf, Rotsoord, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
– Woonoppervlakte gemeten conform NEN2580