Washingtondreef 83 Utrecht

Washingtondreef 83 Utrecht

Vanaf de vierde verdieping genieten van een vrij uitzicht wanneer je op het balkon een kop koffie aan het drinken bent. En vanuit de keuken heb je zicht op prachtig groen van de mooie hoge bomen. Dat is wat Washingtondreef 83 Utrecht onder andere te bieden heeft.

Van maar liefst een kleine 70m2 verdeeld over een lichte ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en badkamer met separaat het toilet. Daarnaast nog een heerlijk zonnig balkon (zuidoosten) van ruim 5m2 en een praktische berging van bijna 6m2 op de begane grond.

Je koopt niet alleen het appartement met al haar gemakken maar ook de locatie heeft een toegevoegde waarde!
Wat wens je? Snel boodschappen doen? Even sporten? Snel naar je werk in Amsterdam of wil je een kopje koffie drinken in het centrum van Utrecht? Of gewoon een frisse neus halen tijdens een wandeling tussen het groen met uitzicht op water?
Dat kan! Aan de overkant bevinden zich o.a. een grote supermarkt en fitnesscentrum. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht. En voor de frisse neus heb je op loopafstand Park De Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Kortom een heerlijk appartement met een mooi formaat op een uitstekende locatie met ruim voldoende voorzieningen in de omgeving.
Bekijk voor een nog betere impressie de prachtige foto’s, videofilm en plattegrondtekening. Maar voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Washingtondreef 83 Utrecht.

Indeling:
Begane grond
Via de centrale hal kun je gebruik maken van de lift of de trap om op de vierde verdieping te komen.

Vierde verdieping
Vanuit de hal kom je de ruime lichte woonkamer binnen. Deze is ruim 7m diep en is voorzien van voldoende daglicht dat via de achtergevel, welke op het zuidoosten is gesitueerd, binnenkomt. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken waar je heerlijk kunt zitten.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de dichte keuken en de slaap-/werkkamer. De slaap-/werkkamer is voorzien van een vaste kast waar de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting zitten. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement te vinden. Tussen de slaapkamers hebben we de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel, en separaat het toilet met fontein.

Afmetingen:
Berging : ca. 2.10 x ca. 2.81
Woonkamer : ca. 7.71/6.82 x ca. 4.03
Keuken : ca. 2.27 x ca. 3.31
Slaapkamer : ca. 2.80 x ca. 3.31
Slaapkamer : ca. 4.41 x ca. 2.80
Badkamer : ca. 1.50 x ca. 1.75

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– Voldoende en vrij parkeren
– Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel Intergas (Bouwjaar december 2020)
– Balkon op het zuidoosten
– Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, parken en (sport)scholen
– Collectieve opstalverzekering
– Deels voorzien van dubbel glas;
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen € 108,- per maand
– Meerjarig onderhoudsplan aanwezig
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.