Weltevredenstraat 37 Utrecht

In een van de gewildste wijken van Utrecht, de wijk LOMBOK, kunt u wonen in een sfeervolle benedenwoning met een slaaptoren en een groenrijke tuin welke gesitueerd is op het westen.
Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te vinden zoals, cafés en restaurantjes, het winkelcentrum aan de Groeneweg, Majella park en het park Oog in Al. Met het openbaar vervoer of met de fiets ben je zo in het bruisende Utrechtse centrum. En met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de vele uitvalswegen.
Kortom een gezellige sfeervolle benedenwoning op een uitstekend plekje nabij diverse voorzieningen, het Utrechtse centrum en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Vanuit de hal kun je de meeste ruimten direct bereiken. De ruime kelderkast, de trapopgang van de slaaptoren en de sanitaire ruimte welke voorzien is van een toilet en douche. De hal mondt uit in de keuken en voor de trapopgang kun je de zeer lichte woonkamer inlopen.
De gezellige woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken. Tussen de eetkamer en de woonkamer vinden we zeer handige vaste kasten waarvan een voorzien is van een wasmachineaansluiting zodat ook de wasmachine netjes uit het zicht blijft. Opvallend is dat via het jaren ’30 kozijn met roedeverdeling in de woonkamer en de openslaande deuren in de eetkamer heerlijk veel licht binnen komt.
Niet alleen vanuit de eetkamer is de tuin te bereiken maar tevens vanuit de keuken waar een inloopdeur te vinden is. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, combi-oven en RVS-afzuigkap.
De verzorgde tuin is ca 25m2 groot en gesitueerd op het westen.

Eerste verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vaste kast. De eerste slaapkamer is ruim 11m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de eerste slaapkamer is de tweede verdieping te bereiken waar de tweede slaapkamer van eveneens ca. 11m2 te vinden is. Deze is voorzien van een vaste kast en een wastafel.
Kortom een sfeervolle en leuk ingedeelde benedenwoning met een slaaptoren en verzorgde tuin op het westen. Op een locatie die velen zal aanspreken.
Kijk voor een nog betere impressie op onze website waar de foto’s en videofilm te zien zijn. En maak vooral een afspraak om het op locatie zelf te beleven.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met slaaptoren welke deels als studeer-/werkkamer te gebruiken is.
– Volledig voorzien van een nette houten vloer.
– Originele paneeldeuren nog steeds aanwezig
– Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel bouwjaar 2011.
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– De woning maakt deel uit van een actieve VvE.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 40,= (opstalverzekering).
– Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
– Opgemeten volgens NEN2580.
– Verzorgde tuin op het westen.
– Uitstekend gesitueerd tov diverse voorzieningen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.