Verkopen

Stap 1 Vraagprijs bepalen

Maximaliseer de waarde van jouw woning met professioneel advies van onze NVM-makelaar. Wij gaan verder dan simpelweg een vraagprijs bepalen. Onze grondige analyse omvat:

• Beoordeling van het onderhoud en de technische staat van je woning.
• Evaluatie van de ligging en de woonomgeving.
• Inventarisatie van financiële lasten, bijzondere bepalingen en milieuaspecten.
• Analyse van de marktpositie van je woning. Is het in een gewilde buurt? Wat is de vraag naar jouw type woning?
• Onderzoek naar recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving.
• Beoordeling van de energiezuinigheid met behulp van het energielabel.

Stap 2: Publiciteitsplan opstellen

Ontgrendel het volledige potentieel van jouw woningverkoop met onze doordachte aanpak. Onze NVM-makelaar gaat verder dan enkel een bord in

de tuin plaatsen; hij creëert een op maat gemaakte verkoopstrategie in samenspraak met jou. Gebaseerd op marktanalyse en het gewenste verkooptempo, selecteren we effectieve publicatiemiddelen, waaronder www.funda.nl, social media en huis-aan-huis flyers.

Dankzij de expertise van onze makelaar worden de juiste kanalen ingezet, afgestemd op jouw voorkeuren en budget. Zodra je jouw woning te koop aanbiedt, wordt deze geïntegreerd in de NVM-database, waarmee we direct

alle NVM-makelaars informeren over jouw aanbod. Dit vergroot de kans dat

jouw woning voldoet aan de woonwensen van potentiële kopers. Ontdek hoe onze strategieën jouw verkoopsucces kunnen stimuleren.

Stap 3: Woning verkoopgereed maken

Maak een onweerstaanbare eerste indruk van jouw woning. Zorg voor een opgeruimde hal en kamers, investeer in een kleine onderhoudsbeurt en

repareer direct kleine mankementen. Een likje verf kan wonderen doen.

De tuin verdient aandacht, net als een verzorgde entree met bloemen en

geen zichtbare vuilnisbakken. Creëer een frisse ambiance met aangename temperaturen tijdens bezichtigingen.

Wil je dat jouw woning straalt met een lichte, ruimtelijke uitstraling? Overweeg de expertise van een interieurstyliste, die magische transformaties kan bewerkstelligen. Onze NVM-makelaar staat klaar met advies om jouw woning optimaal te presenteren. Laat jouw potentiële kopers een onvergetelijke

indruk ervaren. Ontdek de kracht van doordachte presentatie en plan

vandaag nog een gesprek in.

Stap 4: Bezichtigingen

Optimaliseer het verkoopproces met jouw NVM-makelaar als regisseur.

Wij coördineren en leiden bezichtigingen, fungeren als aanspreekpunt voor potentiële kopers en voorzien hen van een aantrekkelijke woningbrochure.

Bij interesse regelen wij een afspraak in samenspraak met jou en de koper, zonder dat jouw aanwezigheid vereist is.

Doordat de verkoper niet in de buurt is, durven kijkers vaak meer vragen te stellen aan de NVM-makelaar. Als een potentiële koper zich rechtstreeks tot

jou wendt, verwijzen wij hen professioneel door naar de makelaar. Na de bezichtiging rapporteren wij volgens vooraf gemaakte afspraken, waarbij dit contactmoment cruciale inzichten biedt in de woonwensen van de koper, essentieel voor succesvolle onderhandelingen. Ontdek hoe onze

geïntegreerde aanpak de conversie kan verhogen.

Maak vandaag nog een afspraak voor een strategische verkoop.

Stap 5: Onderhandelingen

Vertrouw op jouw NVM-makelaar, de expert die de kunst van verkopen beheerst. Laat het gedoe over aan ons zodat jij je kunt richten op wat er echt

toe doet. Je behoudt volledige controle over het onderhandelingsproces, want uiteindelijk bepaal jij de verkoopprijs van je woning. Zodra een koper een bod uitbrengt, nemen wij de leiding. Onze NVM-makelaar bespreekt het bod uitgebreid met jou en geeft deskundig advies over de vervolgstappen.

Wij begrijpen dat onderhandelen meer is dan alleen de prijs. De overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden spelen ook een rol. Denk aan financiering, huisvestingsvergunning of bouwkundig advies. Zelfs de overname van roerende zaken komt ter sprake. Totdat je een bod aanvaardt, heb je de flexibiliteit om het aan te passen. Slechts een enkele uitzondering, waarbij

een bod tot een specifieke deadline geldig is, kan niet worden herroepen. Ontdek de geruststellende zekerheid dat een overeenkomst pas op de

volgende stap ontstaat. Klaar om jouw verkoopreis te beginnen?

Laat ons je begeleiden naar succes.

Stap 6: Ondertekening van de koopovereenkomst

Neem de controle over jouw verkoopproces en maak cruciale afspraken met

de koper in een scherp opgestelde koopovereenkomst, begeleid door onze deskundige NVM-makelaar. Samen bepaal je niet alleen de verkoopprijs,

maar regel je ook details zoals de leveringsdatum, ontbindende voorwaarden

en de overname van roerende zaken. De overeenkomst, opgesteld door onze NVM-makelaar, wordt eerst door jou ondertekend, waarna de koper volgt.

Lees grondig door en zet je handtekening pas als alles naar wens is.

Bij vragen staat jouw NVM-makelaar voor je klaar.

Hoewel de overeenkomst gesloten is na ondertekening, blijft er een

spannende periode. Gedurende drie dagen na ontvangst van het afschrift

van de ondertekende overeenkomst heeft de koper een wettelijke bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij besluiten om alsnog van de koop af te zien.

Ontbinding blijft mogelijk op basis van ontbindende voorwaarden, tot de genoteerde datum in de overeenkomst. Ook kan een No-Risk clausule tot ontbinding leiden, uiterlijk tot de overeengekomen datum.

Beheers de kracht van een waterdichte overeenkomst en maak vandaag nog een afspraak voor een succesvolle verkoop.

Stap 7: Naar de notaris

De eindfase van het koopproces staat voor de deur. Het sluitstuk is het zetten van jouw handtekening op de akte van levering bij de notaris en het afronden van de financiële formaliteiten.

Jouw ondertekende koopovereenkomst en vereiste documenten, inclusief

een kopie van je rijbewijs of paspoort, worden overhandigd aan de notaris.

Zodra de notaris deze ontvangt, plant hij een afspraak op de vooraf bepaalde datum voor het ondertekenen van de akte van levering.

Voorafgaand aan de ondertekening ontvang je een concept van de leveringsakte en een nota van afrekening. Controleer nauwkeurig of alle

details kloppen, met speciale aandacht voor de opleverdatum en de lijst van achterblijvende zaken in de woning. De koper kan voor de levering een

inspectie uitvoeren, begeleid door jouw NVM-makelaar, om te verifiëren of

alles volgens afspraak is achtergelaten.

Na de inspectie begeef je je met de koper naar de notaris. Hoewel dit zonder

de NVM-makelaar kan, is zijn aanwezigheid doorgaans aan te bevelen.

Met de ondertekening en registratie van de leveringsakte in het Kadaster

zijn de sleutels overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Gefeliciteerd! Het verkoopproces is voltooid. Jouw NVM-makelaar blijft beschikbaar voor

eventuele vragen of aanvullende diensten.

Van harte gefeliciteerd met succesvolle verkoop!