Foto's woning

Aantal kamers

3 kamers waarvan 1 slaapkamer. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.  

Omschrijving woning

Zijlsterraklaan 14

3544 ST UTRECHT

Een door de VvE en eigenaar prima onderhouden maisonnette met een heerlijk zonnig terras (ca 1,32m bij ca 4,24m) met schitterend uitzicht, eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Heb je een elektrische auto? Dan kun je gebruikmaken van de parkeerplaats met laadpaal die de VvE aan de bewoners beschikbaar stelt. Gemak dient de mens! De woning is gelegen in de wijk "Langerak" (Leidsche Rijn) en heeft vanuit alle kamers heerlijk vrij uitzicht op water en groen. 

Langerak ligt tussen de Groenedijk en Zandweg waar de rivier de Leidsche Rijn langs stroomt. De buurt is ruim opgezet met veel groen, binnentuinen met tal van oorspronkelijke elementen zoals oude slootjes, boerderijen en wegen. 

Maak ‘s ochtends een wandeling door het Maximapark of doe ‘s avonds een drankje bij Utrechts beroemde bierbrouwer Maximus.  Wil je liever shoppen of een filmpje pakken, Leidsche Rijn Centrum is nabij. Bezoek ook eens een theatervoorstelling in Podium de Hoge Woerd of een expositie in het archeologische centrum Castellum. Kortom er is genoeg te doen in Langerak, de oudste buurt van Leidsche Rijn

Voor je boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum Parkwijk. In de buurt zijn te vinden: speeltuinen, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse scholen. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A12 zijn snel te bereiken. Kortom een uitstekende locatie!

Indeling: 

5e Verdieping:

Entree; hal met toegang tot het toilet, volledig betegelde badkamer, trapkast en de eerste slaapkamer. Meteen kun je genieten van het uitzicht en ervaren hoeveel daglicht het appartement rijk is. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en radiator. 

6e Verdieping:

Aankomend op de woonverdieping waar je een balzaal van een woonkamer, voorzien van vloerverwarming, tegenkomt met de mogelijkheid om los te gaan met de keuken. De woning is namelijk niet voorzien van een keuken. De woonkamer inclusief de keukenruimte is ruim 14m diep. Middels een scheidingswand is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren. Via openslaande deuren kom je op het terras. Een ware verrijking voor de woonkamer want hier haal je buiten naar binnen en is het zeer uitnodigend om ook naar buiten te gaan. Want gesitueerd op het westen, betekent een drankje, een hapje en een adembenemend uitzicht op de zonsondergang. No worries, morgen kun je er weer van genieten. 

Kortom een fantastisch licht appartement met een ruimtelijk gevoel en een heerlijk terras op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard. Voor een nog betere indruk verwijzen wij je naar de foto's, plattegrondtekeningen en videofilm. Maar er gaat niets boven een bezichtiging ter plaatse om het appartement te ervaren. Ik nodig je graag uit tot het maken van een afspraak, dan zal ik je met veel plezier ontvangen aan de Zijlsterraklaan 14 te Utrecht.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1998;

- Type maisonnette;

- De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van isolatieglas en de woonkamer verdieping is voorzien van vloerverwarming;

- Dakterras is gesitueerd op het westen met een onbetaalbaar uitzicht op zonsondergang;

- Actieve en gezonde VvE; servicekosten ca. € 210,- per maand;

- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;

- Glasvezelaansluiting aanwezig;

- De canon van de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;

- Het appartement is voorzien van een separate berging en een eigen parkeerplaats; het appartementencomplex is voorzien van een parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische auto's;

- Gemeenschappelijke fietsenberging;

- Het stroomverbruik in de algemene ruimten wordt geleverd middels zonnepanelen;

- Woonoppervlakte is op basis van NEN 2580 opgemeten. Meetrapportage aanwezig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.